租房知識(shí)

房租糾紛屬于民事案件，發(fā)生住房糾紛首先應(yīng)按平等互利、商議一致的原則加以商議解決，商議不成時(shí)可以根據(jù)合同規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟，依法保護(hù)自己的合法權(quán)益。租戶不交租金怎么辦1、第一種情

承租人需要帶上個(gè)人的身份證和身份證復(fù)印件。出租人需要帶需要帶上該套房子的房產(chǎn)證、業(yè)主的身份證，如果是有多位產(chǎn)權(quán)人的房子還需要提供，這些產(chǎn)權(quán)人同意的證明。租房可以取公積金嗎租房可以取公積金租房者只要能提供租賃合同和房租繳納票據(jù)便可提取公積金，

房東賣房如果在合同期內(nèi)，是可以不搬的。住房買賣不破租賃，也就是說(shuō)當(dāng)租賃物的所有權(quán)移轉(zhuǎn)時(shí)，租賃合同仍然有效，即新的所有人不可以所有權(quán)移轉(zhuǎn)的事實(shí)主張?jiān)赓U合同無(wú)效。中國(guó)《民法典》第725條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效

押一付一的房租意思是交一個(gè)月房租作為押金，然后付一個(gè)月的房租，實(shí)際付的是兩個(gè)月的房租，但是僅能充一個(gè)月的房租。一般情況下押金會(huì)退，或沖抵最后一個(gè)月的房租。承租方和出租方會(huì)簽訂一份住房租賃合同，其中對(duì)押金進(jìn)行了條款約束，一旦承租者居住期限滿后

租房中的押一付三，通常指的是一次性交納三個(gè)月的房租，同時(shí)收取一個(gè)月的租金作為押金。押一付三主要是為了避免租房者突然不租住房，給房東造成住房空置的經(jīng)濟(jì)損失，也是為了保障房東住房?jī)?nèi)物品的完整性。當(dāng)承租人不再繼續(xù)承租住房時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前通知房東，解除

日租房是只能住一天，而月租房是能住一個(gè)月，在法律上都是租房子，沒(méi)有太大區(qū)別。日租房就是租金每天一交，肯定是要貴些的，月租房是每個(gè)月一交要便宜不少。從服務(wù)層面來(lái)看，日租房的服務(wù)相對(duì)完善，如賓館一般為房客準(zhǔn)備好一切所需的生活用品，電器，床上用品

租房簽三年合同第二年可以不租，可以和房東進(jìn)行商議，看看能否在這個(gè)階段將房子退掉，適當(dāng)?shù)那闆r下，你給房東繳納一部分的違約金即可。如果實(shí)在不行，你也可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租，讓自己的損失降到最低。如果在簽訂了租房合同之后，你應(yīng)該完全按照租房的合同去履行責(zé)任

1、位置很重要，好的位置決定著你的短租公寓能否生存。盡量靠近景點(diǎn)和市中心，因?yàn)橛慰偷牧髁慷技性趦烧咧g。當(dāng)然，競(jìng)爭(zhēng)也很激烈，如果你能有自己的特色，偏僻一點(diǎn)的地方也有生意。周圍配套齊全，商場(chǎng)、商城、便利店、步行街、餐飲、醫(yī)院、銀行等能滿足需

1、要找到滿意的房子，當(dāng)然不可只盯著一個(gè)平臺(tái)，因?yàn)橹档每紤]的因素非常多，比如價(jià)位，交通，戶型，朝向等硬性因素，也要考慮諸如室友、房東、周邊配套等軟性因素，最后把各種因素的占比綜合分配一下，才能得出最佳挑選。作為租房的第一步，得找到了解房源的

住房出租人在不知情的情況下的轉(zhuǎn)租，出租人知情后可能會(huì)產(chǎn)生兩種態(tài)度，一種是同意，一種是不同意。如果出租人同意轉(zhuǎn)租，那么轉(zhuǎn)租合同有效;如果出租人不同意轉(zhuǎn)租，那么就意味著出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的住房租賃合同，如果出租人解除該合同，轉(zhuǎn)租合

押一付一，是指首次支付租金時(shí)多支付一個(gè)月的租金作為保證金，才能保護(hù)出租人自身權(quán)益。若承租人破壞住房?jī)?nèi)的家具或裝飾，出租人有權(quán)拒絕退還押金，并可用押金抵用損失的物品。承租人和出租人將簽訂租賃合同，其中還要規(guī)定退還押金的方式。押一付一和押一付三

1、住房出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的時(shí)間向承租人交付住房，交付的住房應(yīng)當(dāng)符合租賃合同的約定并處于正常的可使用狀態(tài)。2、在住房租賃期間，出租人需改建、擴(kuò)建或改變住房用途和結(jié)構(gòu)的，須征詢承租人意見(jiàn)，并按規(guī)定報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。3、租賃期間，出租人如

根據(jù)住房租賃管理部門(mén)規(guī)定，租客在租賃住房過(guò)程當(dāng)中是不需要承擔(dān)公攤費(fèi)的。公攤是納入住房面積計(jì)算的，這部分費(fèi)用計(jì)算在住房面積之內(nèi)，住房公攤是房主承擔(dān)的，不需要租客承擔(dān)。租客只需要按月繳納房租、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)就可以了

合租房注意事項(xiàng)：1、看好將要合租的人，不錯(cuò)找有點(diǎn)熟的人或者是熟人!這樣你就不用擔(dān)心有一天下班回家，家里空空如野，所有有點(diǎn)值錢(qián)的家具不翼而飛。2、一定不要找太懶的人，一個(gè)人如果連自己都收拾不利索，他/她基本上也不會(huì)去打掃收拾合租的公用地方。這一點(diǎn)

房租要根據(jù)住房的不同用途，來(lái)定義屬于什么費(fèi)用。如果租賃住房是用來(lái)作為倉(cāng)庫(kù)或者車間來(lái)存儲(chǔ)和生產(chǎn)商品的，那么住房的費(fèi)用就屬于日常經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，需要分開(kāi)分別計(jì)算到生產(chǎn)成本中的。如果房租是用來(lái)公司的日常辦公以及經(jīng)營(yíng)使用，那么房租的費(fèi)用就應(yīng)該算到銷售費(fèi)用

退房最后一個(gè)月要交房租，在租房過(guò)程當(dāng)中承租人是需要按時(shí)交房租的，提前聯(lián)系一個(gè)月告知房東退房后，最后一個(gè)月的居住也需要按照實(shí)際交房租，租房押金一般是不可直接算作最后一個(gè)月的房租的，押金在辦理完退房手續(xù)后房東退還給承租人。租房注意事項(xiàng)1、租房前

租房合同到期未簽續(xù)期合同沒(méi)有影響，租房合同到期后沒(méi)續(xù)簽意味著合同解除。如果承租方繼續(xù)交房租，出租人接受的，視為繼續(xù)履行，但是是無(wú)固定期限合同，可以隨時(shí)解除。所以建議承租方重新簽訂租賃合同。租房要注意什么?1、審核出租人的身份。核實(shí)出租人是否具

住房出租要簽合同，這樣對(duì)租賃活動(dòng)更有保證。根據(jù)規(guī)定，“租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃”。因此，住房租賃期限不滿半年的，可以是口頭租賃合同或者書(shū)面租賃合同;住房租賃期限在半年(6個(gè)月)以上應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面

租房寬帶一般由承租人自己負(fù)責(zé)找人來(lái)安裝，但也有一些房東會(huì)直接裝好寬帶，具體沒(méi)有規(guī)定，以租賃雙方的商議約定為準(zhǔn)。如果想要辦理寬帶，挑選一個(gè)合適的運(yùn)營(yíng)商，打電話給運(yùn)營(yíng)商的公司，公司就會(huì)派專門(mén)的工作人員，上門(mén)進(jìn)行安裝，根本不需要親自動(dòng)手安裝，這個(gè)

我們聽(tīng)到多的也就是住房租賃合同當(dāng)中的印花稅的問(wèn)題,在這里需要提醒的是如果是個(gè)人出租的住宅是不用繳納印花稅的,如果出租的是非個(gè)人住宅就需要交納印花稅,但一般商鋪簽約都是時(shí)間比較長(zhǎng),那么應(yīng)該怎么交稅呢?下面由小編給您介紹一下, 租賃合同印花稅稅率是多