租房知識(shí)

房子租期一年提前退房能否退還租金，應(yīng)當(dāng)是根據(jù)雙方當(dāng)事人商議內(nèi)容來進(jìn)行確定的。提前退房房東不退租金是可以的，因?yàn)檫@種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金。除非房東有《民法典》規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要

1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。2、營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4、個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的

1、租房合同中對(duì)于住房情況一定要約定清楚租房合同中還存在一個(gè)共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會(huì)扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會(huì)歸還押金。2、租房之前租客一定不可偷懶，除了簡(jiǎn)單的家具和電器的試用外，租客應(yīng)該和房東或中介商議，列出

隨著近年來，我們房?jī)r(jià)的不斷上漲。很多人在買房的時(shí)候，很少去計(jì)算房?jī)r(jià)的租售比。即然是，就應(yīng)該考慮到買房是否合算，租售比值是否合理。那么，住房租售比如何計(jì)算，住房租售比意味著什么呢？下面小編給大家詳細(xì)的講解下有關(guān)這方面的相關(guān)常識(shí)。住房租售比如何

住房租賃合同解除包括：商議解除、通知解除、訴訟解除和仲裁解除。依據(jù)《民法典》第五百六十五條規(guī)定，當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行

申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用租房在申請(qǐng)人提出申請(qǐng)之后，有關(guān)部門會(huì)根據(jù)提供的材料進(jìn)行核實(shí)，會(huì)到申請(qǐng)人的單位核實(shí)工資情況，在這之前，申請(qǐng)人要提供收入證明。那么，關(guān)于申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用租房收入證明的相關(guān)內(nèi)容今天我們來做一下了解。一、首先申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用租房收入證明 1、并

租房備案能取消。一般只要出租方和承租雙方簽訂的租房合同終止了，出租方就可以簽署撤銷備案申請(qǐng)書，通常需要持兩合同、申請(qǐng)書、身份證至房產(chǎn)局辦理。承租人自行遷出無法聯(lián)系的，出租人憑住房所在地的街道辦事處或物業(yè)管理公司的書面證明，可單方申請(qǐng)解除或終

1、不可“簽”口頭協(xié)議。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。即使你不了解住房租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。住房維修及

1、房產(chǎn)證和身份證，確定房子是否屬于出租者本人，房子的產(chǎn)權(quán)人有幾位；2、住房配套費(fèi)用清單，需讓房東將之前的水電、煤氣、物業(yè)費(fèi)都結(jié)清，避免后期產(chǎn)生糾紛；3、租賃住房合同，這是最不可少的，需要備注上各項(xiàng)條款，保障雙方利益。租房房東違約怎么辦1、住房

住房租賃合同范本個(gè)人住房租賃合同出租方（下稱“甲方”）：姓名___________【身份證號(hào)碼】：______________________【電話】____________姓名___________【身份證號(hào)碼】：______________________【電話】_____________承租方（下稱“乙方”）：姓名___________【

租房合同不是本人簽署的是否有效，需要看情況。1、如果是房東授權(quán)的委托人簽字，有法律效力。2、如果沒有取得房東授權(quán)，租房合同不是房東本人簽字沒有法律效力。簽訂租房合同要注意哪些問題1、雙方當(dāng)事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人

1、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅費(fèi)：房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納;營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加：按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率與教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。個(gè)人所得稅：個(gè)人出租住房取得所得暫減按10%的稅率

1、定義不同。出租人是指在一段租賃關(guān)系當(dāng)中，將自己的租賃物交付給承租人使用的人，收益的人。承租人是指在這一段租賃合同當(dāng)中，享有對(duì)租賃物的使用權(quán)，且需按照合同向出租人支付租金的當(dāng)事人。例如租賃住房的房客、租賃店面的經(jīng)營者等。2、權(quán)利不同。出租人

我們經(jīng)常會(huì)在進(jìn)行租房的時(shí)候覺得房客是處在一種劣勢(shì),感覺是應(yīng)該被保護(hù)的一類,但是往往在生活中房東也有很多無奈,是在進(jìn)行租房的時(shí)候房客不交房租跑了怎么辦?房東出租房應(yīng)該注意什么?怎么才能更好的避免這樣的事情的產(chǎn)生呢?第一、如果當(dāng)初房客租房時(shí)沒有簽書面

1、如果租賃合同中對(duì)于電器維修責(zé)任有明確規(guī)定的，按照合同約定的責(zé)任人承擔(dān)空調(diào)維修費(fèi)。2、如果在租賃合同中沒有明確列出屋內(nèi)電器的權(quán)責(zé)劃分，且租客并非是刻意造成家電的損壞，維修費(fèi)用應(yīng)該是由房東來承擔(dān)。但是如果是租客使用方法錯(cuò)誤或者人為損壞的，空調(diào)

1、房產(chǎn)證和身份證：租房時(shí)，應(yīng)要求房東提供住房的房產(chǎn)證和房東本人的有效居民身份證，核對(duì)房產(chǎn)證和身份證是否為同一人，以免遇到二手房東或被騙。2、住房相關(guān)配套費(fèi)用清單：租房時(shí)，應(yīng)要求房東提供住房相關(guān)配套費(fèi)用清單，主要包括水、電、氣、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)

租房子備案即住房租賃登記備案，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。依據(jù)城市住房租賃管理?xiàng)l例的規(guī)定，簽訂住房租賃合同三十日內(nèi)，應(yīng)該對(duì)合同進(jìn)行備案登記。住房租賃登記備案證明是，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門

1、公寓品牌：現(xiàn)在有很多專門做公寓出租的品牌，當(dāng)然就有優(yōu)劣好壞的區(qū)別，一般挑選長(zhǎng)租公寓的都是些年輕人，在外工作方便居住，要注意挑選信譽(yù)好的品牌開發(fā)商，這樣的公司具有責(zé)任感，也是公眾認(rèn)可的。2、安全問題：在外租房很重要的一點(diǎn)就是安全問題，如果放

?每一次看到房?jī)r(jià)調(diào)控政策,是不是都心懷美好,當(dāng)我們一次又一次的期盼房?jī)r(jià)跌到十年前時(shí),然而結(jié)果總是讓人心碎一地,當(dāng)房控解決不了人們的需求,經(jīng)濟(jì)適用租房和公租房像是救命稻草解決了太多人的居住需求,那么究竟什么是經(jīng)濟(jì)適用租房?什么是公租房?公租房經(jīng)濟(jì)適用

申請(qǐng)者可以向提供租金貸的貸款銀行申請(qǐng)，只要申請(qǐng)者符合銀行的要求，用戶就可以申請(qǐng)到一定額度的租金貸。如果發(fā)現(xiàn)有金融公司為存在侵害租客及房東利益、自身杠桿率較高、資金運(yùn)作不規(guī)范等問題的經(jīng)租公司提供貸款、融資擔(dān)保的，申請(qǐng)者是可以上報(bào)央行的。“租金