新房收房的注意事項(xiàng)有哪些？驗(yàn)房是很重要的

很多人奮斗了大半輩子都只夠付買房的首付，而買房不只是付完首付就完的，如果購(gòu)房者是購(gòu)買期房的話，那么在買房之后還需要還款，等待約定的時(shí)間之后，就能去驗(yàn)收住房了，自己所購(gòu)買的住房實(shí)際的樣子，在收房的時(shí)候購(gòu)房者就能看到了，而收房是比較麻煩的，那么新房收房的注意事項(xiàng)有哪些？

1、實(shí)測(cè)住房面積

購(gòu)房者購(gòu)買住房的時(shí)候，會(huì)根據(jù)單價(jià)和面積來(lái)計(jì)算住房的總價(jià)，所以在驗(yàn)收住房的時(shí)候，也需要對(duì)住房的面積進(jìn)行測(cè)量，并不是購(gòu)房者購(gòu)買了多大面積的住房，開(kāi)發(fā)商在修建住房的時(shí)候可能是會(huì)出現(xiàn)偏差的，所以在驗(yàn)收住房的時(shí)候，購(gòu)房者可以帶上卷尺、筆和本子等到工具，親自測(cè)量住房的面積，如果存在差距的話，那就要找開(kāi)發(fā)商來(lái)處理，一般都是采用多退少補(bǔ)的方法。

2、檢驗(yàn)住房墻體

驗(yàn)房的時(shí)候，住房可能存在很多質(zhì)量問(wèn)題，其中最普遍的就是住房的墻體存在空鼓或者開(kāi)裂的情況，所以在檢驗(yàn)住房墻體的時(shí)候，購(gòu)房者可以用安全錘在室內(nèi)所有的墻面進(jìn)行挨著敲擊，如果出現(xiàn)空響，就用粉筆給圈畫(huà)出來(lái)，然后通知開(kāi)發(fā)商來(lái)處理。特別是對(duì)于廚房和衛(wèi)生間等地方，如果住房出現(xiàn)空鼓問(wèn)題的話，是比較嚴(yán)重的，因?yàn)樾l(wèi)生間和廚房是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓就貼瓷磚，以后瓷磚是會(huì)掉落的。

3、防水很關(guān)鍵

不管是否購(gòu)買的頂樓的住房，都有可能存在漏水的情況，所以在驗(yàn)收新房的時(shí)候，購(gòu)房者可以到樓下看廚房和衛(wèi)生間的防水，同時(shí)也要看自家的廚衛(wèi)樓板是否有漏水的情況，住房住房的防水不好，就有可能出現(xiàn)漏水的情況，此時(shí)安全隱患是非常大的。

4、注意小區(qū)物業(yè)費(fèi)

驗(yàn)收住房的時(shí)候，購(gòu)房者就需要繳納物業(yè)費(fèi)了，而每個(gè)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，有些物業(yè)公司在收取物業(yè)費(fèi)的時(shí)候會(huì)要求業(yè)主一次性繳納一年的物業(yè)費(fèi)，而針對(duì)物業(yè)費(fèi)應(yīng)該繳納多少，如果沒(méi)有得到相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，物業(yè)費(fèi)只能預(yù)交半年。如果業(yè)主不懂的話，可能就稀里糊涂的交了，而不同的物業(yè)收取的費(fèi)用期限是不一樣的，具體以各小區(qū)執(zhí)行為準(zhǔn)。

以上就是關(guān)于新房收房的注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)內(nèi)容，購(gòu)房者在買房之后都期待住進(jìn)新房的那一天，所以在驗(yàn)收住房的時(shí)候，購(gòu)房者由于激動(dòng)可能會(huì)造成在驗(yàn)房的過(guò)程當(dāng)中有所疏忽，所以小編提醒各位購(gòu)房者，在驗(yàn)房的時(shí)候一定要仔細(xì)，這可是關(guān)系著購(gòu)房者日后居住后的生活是否舒適，