申請豆各莊自住商品房可以挑選樓盤?需要網(wǎng)簽嗎?

我們都是知道的，在我們來進行購買普通商品房的時候，是可以自己來進行挑挑選買的樓盤的，但是對于自住商品房來說，完全不是這樣的，自住商品房在購買之后就是需要通過搖號來進行分配住房的。那么，在豆各莊買自住商品房需要網(wǎng)簽嗎？申請豆各莊自住商品房可以挑選樓盤嗎？

申請豆各莊自住商品房可以挑選樓盤嗎?

１、申請自住商品房是可以自己挑選樓盤的，本市戶口無房家庭含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士必須是年滿２５周歲的。

２、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房輪候家庭。

３、持有有效暫住證，并連續(xù)５年（含）以上在本市繳納社保或個稅，且名下無房的非本市戶口家庭。

４、單身者購買需滿２５歲。

５、本市戶口的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。

６、非本市戶口家庭持有有效暫住證，連續(xù)５年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。

在豆各莊買自住商品房需要網(wǎng)簽嗎?

１、網(wǎng)簽時一定要審查的開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

２、網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。

３、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

４、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

５、網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

以上就是對在豆各莊買自住商品房需要網(wǎng)簽的相關(guān)內(nèi)容。其實在住房的房產(chǎn)的性質(zhì)上面來看的話，普通商品房和自住商品房就是沒有什么本質(zhì)上面的區(qū)別的，希望可以幫助大家。