買(mǎi)房子的意向金可以退不

“交了購(gòu)房意向金后還能退：購(gòu)房人如果向房地產(chǎn)交付購(gòu)房意向金后，沒(méi)有繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)住房的意向了，是可以向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要求返還購(gòu)房意向金的，但是如果交付的是定金，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可以不予返還?！?/p>

買(mǎi)房誠(chéng)意金一般要交多少呢?

1、也是做房產(chǎn)的，誠(chéng)意金這個(gè)只是通俗的說(shuō)法，我們一般稱為意向金，但沒(méi)有說(shuō)要求客戶付多少的，一般都是客戶自己拿出來(lái)的，1w2w5w都有，但一般是建議付多一點(diǎn)就更好得鎖定這套房源，而且這個(gè)錢(qián)不是給中介的。這個(gè)錢(qián)只是說(shuō)明你有誠(chéng)意買(mǎi)這套房子，如果要成交的話，這個(gè)錢(qián)還是在你的房款里的。

2、當(dāng)你在委托中介去幫你談價(jià)格的這段時(shí)間來(lái)說(shuō)，一般是不退的，但如果中介還沒(méi)和房東去談價(jià)格，一般還是給退的，而且你說(shuō)沒(méi)簽和同，我們?cè)谑者@個(gè)意向金的時(shí)候都會(huì)寫(xiě)下書(shū)面的協(xié)議，協(xié)定在具體的什么時(shí)間段內(nèi)委托我們?nèi)フ剝r(jià)格。超出這個(gè)委托期限的話，這個(gè)錢(qián)是無(wú)息退還的。

3、至于你說(shuō)的評(píng)估費(fèi)，那個(gè)和中介根本沒(méi)關(guān)系，那是給評(píng)估公司的。(前天我賣(mài)掉132w的房子，做的評(píng)估價(jià)是70w，評(píng)估費(fèi)用是2000不到，你可以參考下)但在評(píng)估結(jié)束后，你看過(guò)評(píng)估書(shū)后，評(píng)估費(fèi)是一定要給的。

如何避免合同意向金風(fēng)險(xiǎn)

1. 簽訂意向金時(shí)要明確時(shí)，應(yīng)把以下幾項(xiàng)寫(xiě)進(jìn)協(xié)議中，比如住房的基本狀況、住房付款方式、住房交房時(shí)間等等，同時(shí)還應(yīng)注明住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記辦理，如合同不可簽訂的話，意向?qū)⑷绾翁幚淼取?/p>

2. 意向金一般情況下都可以轉(zhuǎn)為定金，有的人買(mǎi)房是通過(guò)中介來(lái)購(gòu)房，因此有的人把意向金交給中介公司，這時(shí)要注意保留好交完定金的收條。如果遇到賣(mài)房者不想賣(mài)房的情況下，要先把意向金要回，同時(shí)還可以要求賣(mài)家賠償一定的違約金。

3. 其次在看房要多看幾次，并反復(fù)比較，不要聽(tīng)信中介工作人員的售房忽悠，比如好幾個(gè)看上該住房，如不交意向金就不可買(mǎi)到之類(lèi)的話，這是一種促銷(xiāo)手段，一定不可冒然交付意向金。

4. 如果不可馬上確定是否要買(mǎi)看中的住房時(shí)，那么不可著急付意向金，如交意向金，在轉(zhuǎn)交給房東之前要經(jīng)得本人的書(shū)面同意。