文章摘要: 買房只有一證是指住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是將住房所有產(chǎn)權(quán)證與土地使用權(quán)證兩證合并的產(chǎn)物,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的信息簡潔,內(nèi)容更加全面,會(huì)標(biāo)注住房的共有情況、坐落位置、使用用途以及年限等具體信息。該證明屬于國土資源機(jī)構(gòu)擬定的不動(dòng)產(chǎn)登記保證,擁有不動(dòng)
買房只有一證是指住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是將住房所有產(chǎn)權(quán)證與土地使用權(quán)證兩證合并的產(chǎn)物,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的信息簡潔,內(nèi)容更加全面,會(huì)標(biāo)注住房的共有情況、坐落位置、使用用途以及年限等具體信息。該證明屬于國土資源機(jī)構(gòu)擬定的不動(dòng)產(chǎn)登記保證,擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,代表房主擁有房子的所有權(quán),不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證通常在當(dāng)?shù)刈》抗芾砭诌M(jìn)行辦理,辦理時(shí)需要過戶雙方同時(shí)到場,并提供戶口本、身份證、購房合同等相關(guān)資料,在審核通過后,房產(chǎn)交易中心會(huì)發(fā)放該證明。
1、初始登記
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是在交房之后開始辦理的,由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等),購房者可在入住三個(gè)月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況,或者在住房所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。
2、住房產(chǎn)權(quán)登記申請
在上一步的初始登記完成之后,需要填寫住房產(chǎn)權(quán)登記申請讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購房者,部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格,購房者可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。購房者可以事先向開發(fā)商詢問,產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。
3、領(lǐng)取辦證相關(guān)文件
辦理產(chǎn)權(quán)證書需要的文件有很多,在準(zhǔn)備之前先了解清楚,購房者在填寫申請表的時(shí)候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門,明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件,一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括購房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等,需要開發(fā)商蓋章的地方也不可落下。
4、繳納費(fèi)用
辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書需要完稅證明,繳納費(fèi)用之后和提交的申請材料準(zhǔn)備好之后,即可向住房管理部門遞交申請。
5、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
完成登記之后就是等待拿證了,按照通知書上的時(shí)間領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。期間,需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)。在繳納相應(yīng)費(fèi)用時(shí),購房者要仔細(xì)核對不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的信息。
買房只有一證是什么意思
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