上海市房產稅類型有哪些？上海市房產交易手續(xù)是怎樣？

現(xiàn)在的住房交易和之前是一個截然不同的表現(xiàn)，難度系數(shù)提升很快，并且交易難度讓許多人都無法了解，唯有從最開始的角度上出發(fā)，多知道知道一些情況具體是怎樣，后續(xù)才會做出最讓人滿意的結果，要說最難的一個點，稅費當仁不讓，那么問題來了，上海市房產稅類型有哪些？上海市房產交易手續(xù)是怎樣？

上海市房產稅類型有哪些？

公司所得稅。實行比例稅率?；径惵?5％，優(yōu)惠稅率20％（小型微利公司）和15％（高新技術公司）

1、流轉稅類。這些稅種是在生產、流通或服務領域，按納稅人取得的銷售收入或營業(yè)收入征收的。

（1）增值稅：采用比例稅率，有17％、13％、11％、6％、3％。

（2）消費稅：采用比例稅率和定額稅率兩種形式。計稅依據(jù)有從價計征、從量計證和從價從量復合計征三種方法。

（3）營業(yè)稅：實行差別比例稅率。按行業(yè)設置稅目稅率，有3％、5％、5％－20％。

2、所得稅類。這些稅種是按照納稅人取得的利潤或純收入征收的。

上海市房產交易手續(xù)是怎樣？

1、買方咨詢

買賣雙方需要建立起信息溝通渠道，讓買方了解了住房整體現(xiàn)狀以及產權的狀況，一定要要求賣方提供合法的相關證件，包括住房所有權證書、身份證件和其它證件。

2、簽合同

賣方提供了住房的合法證件，買方是可以交納購房定金的（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方需簽訂住房買賣合同（或稱住房買賣契約）。買賣雙方通過商議，對住房坐落位置、產權狀況及成交價格、住房交付時間、住房交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的住房買賣合同。

3、辦理過戶

買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的住房準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契

房地相關部門根據(jù)交易住房的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

在上海市房產稅類型有哪些？上海市房產交易手續(xù)是怎樣？的具體情況上面，每一個層面關乎到的都是細節(jié)，稅費作為房產重點，價格高不說，并且類型很多，逐一觀察下來必須要有充足時間，千萬不可馬虎對待，否則只會對自己帶來更多影響，手續(xù)上面的事情算是比較容易了解的，不需要注重太多情況就能輕松掌握。