離婚后集資房更名需要上交哪些稅務(wù)？

夫妻兩人一起在一個(gè)單位打工的人有很多，這樣的人在結(jié)婚的時(shí)候，單位會(huì)為他們提供一些集資住房，這些住房在居住夠五年以后就會(huì)歸夫妻雙方所有，但是大家也知道有結(jié)婚的就會(huì)有離婚的，那么你知道離婚后集資房更名需要上交哪些稅務(wù)嗎?

集資房過戶給子女也是要交稅的，挑選的過戶方式不同稅費(fèi)也就不同，房產(chǎn)過戶給子女的方式有以下三種：

第一種是以售賣的方式進(jìn)行辦理房產(chǎn)過戶，

第二種是以贈(zèng)予的方式進(jìn)行辦理房產(chǎn)過戶，

第三種是以繼承的方式進(jìn)行辦理房產(chǎn)過戶：

1、按銷售方式向子女轉(zhuǎn)讓住房：主要負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓住房買賣有關(guān)的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅和三，如果物業(yè)不高于五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和稅款，并繳納物業(yè)稅和過戶登記費(fèi)。

2、以贈(zèng)與方式贈(zèng)與子女：辦理住房轉(zhuǎn)讓，應(yīng)繳納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓不征收營(yíng)業(yè)稅，因?yàn)橘?zèng)與被視為無(wú)償行為，因此受贈(zèng)人需要繳納個(gè)人所得稅。同時(shí)，贈(zèng)與的轉(zhuǎn)讓也需要交納公證費(fèi)。

3、房子將以繼承的方式轉(zhuǎn)移給孩子們。繼承和轉(zhuǎn)讓的成本較銷售和贈(zèng)與低，因?yàn)槔^承的財(cái)產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人稅和契稅，但只需繳納公證費(fèi)。繼承人將接受遺囑繼承權(quán)的公證，并可以向住房管理部門申請(qǐng)遺產(chǎn)證書，以更改名稱的名稱。

集資房離婚過戶給孩子要交多少稅?

根據(jù)不同的過戶方式收取的費(fèi)用也就不同，具體幾種方式收費(fèi)如下：

一、按住房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶;

1、公證費(fèi);按房?jī)r(jià)2%繳納，

2、評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。

3、契稅;按房?jī)r(jià)3%繳納

4、土地稅;按房?jī)r(jià)1%繳納。

5、所得稅;按房?jī)r(jià)1%繳納

6、住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。

二、按住房買賣辦理過戶;

1、契稅;90平方米以下 購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納

2、營(yíng)業(yè)稅：住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。

3、土地稅;住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。

4、所得稅：住房財(cái)產(chǎn)有五年以上免征期，不高于五年，按原價(jià)計(jì)算房?jī)r(jià)1%或20%的建設(shè)價(jià)值差異。(一般住房費(fèi)用是根據(jù)所繳稅款計(jì)算的)

5、住房交易費(fèi);每平方米建筑面積6元。

6、住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。

7、住房評(píng)估費(fèi);0.5%按評(píng)估金額支付。

看到上面的文章，我們知道夫妻離婚以后，住房更改成孩子的名字也是需要上交稅務(wù)的，一般的地方都是按照上面的要求收費(fèi)的，但是也有個(gè)別的地區(qū)有著不一樣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，大家在辦理業(yè)務(wù)之前一定要先了解清楚，然后在辦理哦!