私房出租要辦哪些手續(xù)？要交哪些稅費(fèi)

私房在我們聽(tīng)起來(lái)就是個(gè)人私有的房子，我們都知道房子并不是我們想租就可以隨意的租賃的，在租賃的時(shí)候也會(huì)收到很多限制條件的，所以并不是我們想象的那樣，在進(jìn)行租房子的時(shí)候還是應(yīng)該交納一定的稅費(fèi)，那么私房出租要辦哪些手續(xù)？要交哪些稅費(fèi)，是很多人不知道的，下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

第一、私房出租要辦哪些手續(xù)

１、出租人與承租人應(yīng)簽訂書(shū)面租賃合同。租賃雙方應(yīng)當(dāng)在祖賃合同簽訂后３０日內(nèi)，到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記備案。申請(qǐng)登記備案應(yīng)提交下列文件：

2、書(shū)面租賃合同；住房權(quán)證書(shū)。出租共有住房，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設(shè)定抵押的住房的，須提交抵押權(quán)人同意出租的證明；

當(dāng)事人的合法證件；經(jīng)辦人的證明文件。住房代管人出租產(chǎn)權(quán)人委托代管的住房，須提交住房產(chǎn)權(quán)人明確授權(quán)其有出租住房權(quán)限的委托書(shū)和代管人的合法證件；市人民政府規(guī)定的其他文件。

３、在市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門審查合格后頒發(fā)《住房租賃證》?！蹲》孔赓U證》是租賃行為合法有效的憑證。

第二、私房出租要交哪些稅費(fèi)

私房出租相對(duì)于個(gè)人住房的出租，需要交納一定的稅費(fèi)的，出租用于居住的：

房產(chǎn)稅＝租金收入＊4％；　印花稅免費(fèi)；個(gè)人所得稅＝租金收入＊1％；　土地使用稅＝面積＊稅額（ＸＸ元／平方米）?！≡伦饨鸶哂谄鹫鼽c(diǎn)的還需要征收：　營(yíng)業(yè)稅＝租金收入＊3％；　城建稅與費(fèi)附加＝營(yíng)業(yè)稅＊10％。

出租用于經(jīng)營(yíng)的：房產(chǎn)稅＝租金收入＊12％；　印花稅＝租金收入＊0.1％；　個(gè)人所得稅＝租金收入＊1％；　土地使用稅＝面積＊稅額（ＸＸ元／平方米）?！≡伦饨鸶哂谄鹫鼽c(diǎn)的還需要征收：　營(yíng)業(yè)稅＝租金收入＊5％；　城建稅與費(fèi)附加＝營(yíng)業(yè)稅＊10％。

所以不同的形式出租需要交納的稅費(fèi)是不一樣的，所以應(yīng)該準(zhǔn)確的區(qū)別這些，在辦理手續(xù)的時(shí)候應(yīng)該會(huì)有所提示。

以上就是小編給您介紹的關(guān)于私房出租要辦哪些手續(xù)？要交哪些稅費(fèi)的相關(guān)介紹，在進(jìn)行租賃的時(shí)候應(yīng)該充分的了解租賃的人的信息，并不是什么人都可以進(jìn)行租賃住房的，希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。