買房選地段要注意什么

1、注意地段未來規(guī)劃。要以長遠的眼光買房，而不是只看眼前的利益。很多地段在入手時并不值錢，但是未來的一個階段內可能會大幅漲。要準確判斷一個地段是否具有好的未來，就要對具體的市政規(guī)劃有深入的了解。

2、交通便利程度：這一點是一定要重視的，這關系著這片區(qū)域的發(fā)展，一個交通不便的地方很難有好的發(fā)展，所建住宅也很難有好的銷路。交通的便利程度不僅僅是指是否有地鐵站和公交站等基礎設施，決定因素還有距離商圈的遠近。如果一個地段距離商圈較遠，出入需要耗費太多的時間，這也不可算是好地段。

3、周圍環(huán)境：在買房之前要避開大型工廠、菜市場，處于交通要道、臨街的地段也不可選，這些地段往往噪音過大。安靜的環(huán)境才能保障人有良好的休息，長期出于嘈雜的環(huán)境中可能會對人的健康有威脅。

4、配套設施：配套設施是否完善是這個小區(qū)成熟與否的標志，也是該地段是否值得購買的重要因素。購房者主要看市政配套設施、生活配套設施、休息配套設施、交際配套設施以及購物條件等等。

買房選房注意事項

1、住房所處地段

買房時首先要考慮的就是住房所處的地段，這直接影響到生活的便利性，通常情況下，應優(yōu)先挑選熱點新區(qū)域的樓盤，或者城市中心區(qū)域的樓盤，這些區(qū)域的商業(yè)配套設施比較齊全，出行也更加方便。

2、關注采光

其次，還要注意采光，否則會影響室內光線，不利于用戶生活。很多人覺得購買高層采光就很好，其實不然，雖然高層光線好，但是也要看樓間距和周圍的樓層，要是樓間距小的話，光線也會被擋住。

3、噪音影響的問題

噪音問題也是要注意的，要是小區(qū)內噪音很大，那么人們就無法休息，所以，最好不要挑選低樓層，噪音很大，而且環(huán)境較差，潮濕，居住也不太安全。

4、避開極端樓層

買房時還要避免極端樓層，也就是底層和頂層，因為這些樓層存在的問題比較多，比如：頂層炎熱，水壓小，物業(yè)費比較高。而底層的話，環(huán)境比較差，采光也不好，所以最好挑選中間樓層，通常10-18層是比不錯的。

5、房價

買房最主要的還是價格問題，因為現在買房價格都不便宜，再加上裝修費用，物業(yè)費等。所以在購房前，就要考慮好房價問題，要看自己有多少錢，購買怎樣的戶型，面積比較合適，千萬不要盲目購買。