文章摘要： 1、等額本息房貸計算公式月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕2、等額本金房貸計算公式計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-累計已還本金)×月利率。等額本息指買房者在貸款期限以內每月按照固定的的金額償還
1、等額本息房貸計算公式
月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
2、等額本金房貸計算公式
計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-累計已還本金)×月利率。
等額本息指買房者在貸款期限以內每月按照固定的的金額償還貸款本息，其中利息隨著本金的減少而遞減。所謂等額本息就是將借款人的本金和產(chǎn)生的總利息相加，然后平均分攤到每一個還款月中，借款人每月的月供是相同的，不同的是，還款前期貸款利息在月供中的占比較大，本金較少，隨著用戶每月還款，月供中的利息占比會越來越少，本金占比會越來越多。
等額本金指買房者每月按照固定的金額去還本金。等額本金就是指借款人每月還款的本金是相同的，但還款利息不同，還款前期欠款本金較多，所以產(chǎn)生的利息會多一些，每月月供也較高一些，隨著用戶的還款，每月還款本金不變，但還款利息會隨貸款本金的減少而減少。
有提前還款計劃的，房貸還款方式選等額本金好。等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少;本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。
2022年房貸計算器公式
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