產(chǎn)權(quán)到期了房子怎么辦

1、重簽合同，續(xù)繳出讓金，土地使用權(quán)到期后，要是國(guó)家回收土地，產(chǎn)權(quán)人可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，然后再簽訂出讓合同，向國(guó)家繳納土地出讓金。

2、國(guó)家收回土地和地面上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償，國(guó)家直接回收土地面上建筑和回收土地，對(duì)住房主人進(jìn)行進(jìn)行補(bǔ)償，這樣房主可以用補(bǔ)償費(fèi)用，到其它地方再次重新購(gòu)房。

3、國(guó)家收回土地，用類似拆遷安置的辦法解決，住房使用權(quán)是沒有年限的，所以房主只要有合法產(chǎn)權(quán)證，住房就是私人財(cái)產(chǎn)，不屬于國(guó)家。只要住房還在，個(gè)人就可以擁有該住房的所有權(quán)。

產(chǎn)權(quán)的功能有哪些

產(chǎn)權(quán)的功能是指，產(chǎn)權(quán)作為一種社會(huì)強(qiáng)制性的制度安排所具有的界定、規(guī)范并且保護(hù)人們的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，形成經(jīng)濟(jì)生活以及社會(huì)生活的秩序，調(diào)節(jié)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行的作用。

1、產(chǎn)權(quán)激勵(lì)功能

產(chǎn)權(quán)歸根結(jié)底就是一種物質(zhì)利益關(guān)系。任何產(chǎn)權(quán)主體對(duì)產(chǎn)權(quán)的行使，都是在收益最大化的動(dòng)機(jī)支配下的一種經(jīng)濟(jì)行為，沒有收益的產(chǎn)權(quán)是不可思議的。

2、產(chǎn)權(quán)約束功能

產(chǎn)權(quán)對(duì)產(chǎn)權(quán)主體行使產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中所施加的強(qiáng)制。

3、產(chǎn)權(quán)資源配置功能

產(chǎn)權(quán)資源配置的功能指的是產(chǎn)權(quán)制度的安排本身具有的調(diào)節(jié)或者影響資源配置狀況的作用。

4、產(chǎn)權(quán)協(xié)調(diào)功能

財(cái)產(chǎn)關(guān)系的明晰以及其制度化是一切社會(huì)可以正常運(yùn)行的基礎(chǔ)?，F(xiàn)代化市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下財(cái)產(chǎn)關(guān)系更加的復(fù)雜和多樣，這就要求社會(huì)對(duì)各種產(chǎn)權(quán)的主體進(jìn)行定位，以建立并且規(guī)范財(cái)產(chǎn)主體行為的產(chǎn)權(quán)制度，從而協(xié)調(diào)人們的社會(huì)關(guān)系，保證社會(huì)秩序規(guī)范、有序的運(yùn)行。