搖號(hào)購(gòu)房前要注意什么

1、查詢購(gòu)房資格

參與搖號(hào)只是為了獲得一個(gè)購(gòu)買該樓盤(pán)房子的名額，搖中號(hào)了也不一定可以購(gòu)買該樓盤(pán)的房子，因?yàn)橘I房子還要看購(gòu)房者自己是否滿足當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件。所以購(gòu)房者在參與搖號(hào)之前應(yīng)該先查詢一下自己的購(gòu)房資格，很多地方針對(duì)購(gòu)房者買房會(huì)在社保繳存上有限制，比如社?；騻€(gè)稅繳滿一定年限了嗎?買房套數(shù)受限制了嗎?

2、了解項(xiàng)目背景

通常購(gòu)房者參加搖號(hào)只是針對(duì)某一個(gè)樓盤(pán)而言的，在參加搖號(hào)之前，購(gòu)房者要對(duì)該樓盤(pán)的背景了解清楚，確定要購(gòu)買該樓盤(pán)的房子之后再參與搖號(hào)。不同區(qū)域之間的房?jī)r(jià)是不相同的，因?yàn)榈囟?、配套等因素是決定住房?jī)r(jià)格的重要因素。所以在買房之前，購(gòu)房者可以參考一下該城市各個(gè)區(qū)域的住房?jī)r(jià)格，最后根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)挑挑選買某一區(qū)域的房子。

3、評(píng)估購(gòu)房能力

買房子可不可只看自己的喜好，購(gòu)房者還要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)挑選房子，為避免購(gòu)買房子高于自己的經(jīng)濟(jì)承受范圍，購(gòu)房者在參與搖號(hào)之前，還需要評(píng)估一下自己的購(gòu)房能力?，F(xiàn)在購(gòu)房大多數(shù)的人都是需要通過(guò)貸款來(lái)買房的，那么貸款買房的購(gòu)房者重點(diǎn)注意首付和月供，如果首付比例越高，那么未來(lái)每個(gè)月需要償還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

4、明確購(gòu)房需求

不同的家庭其購(gòu)房需求肯定是不一樣的，買房子畢竟是用來(lái)自己居住的，所以明確自己的購(gòu)房需求非常重要，盡管購(gòu)房者只是參與搖號(hào)，還沒(méi)有到買房這一步，但是該樓盤(pán)的房子是否符合自己的購(gòu)房需求，購(gòu)房者還需要認(rèn)真分析一番。