交房糾紛訴訟時效有多長

交房糾紛訴訟時效是三年。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百八十八條的規(guī)定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起高于二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。

怎么處理住房交付糾紛

1、一般質量問題，開發(fā)商應質保

一般質量問題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質量不符合合同約定或住房通常質量，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔修理、更換、重做與賠償損失責任，逾期交付的，應當支付延期履行違約金。

2、住房質量不合格，業(yè)主可拒絕收房并提出解除合同

商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房;給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應當依法承擔賠償責任。

3、遲延交付住房，高于三個月可要求解除合同并賠償違約金

出賣人遲延交付住房，在催告后三個月的合理期限內仍未履行的，買受人可以請求解除合同，并要求出賣人承擔支付違約金、賠償損失等違約責任，但當事人另有約定的除外。

4、配套設施遲延或者不可交付

配套基礎設施包括水、電、氣、暖、通訊、有線、寬帶等;配套公共設施包括停車場、運動場、游泳池、道路、花園、綠化、醫(yī)院、學校、商城、會所等?；A設施完備是買受人正常居住必備條件，如該設施缺乏，買受人可以拒絕接受住房，逾期交付的，可以要求出賣人承擔違約責任。