小區(qū)車(chē)位比一般是多少

目前一般住宅小區(qū)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)配比標(biāo)準(zhǔn)為1∶0.4-1∶0.8不等，小區(qū)最高車(chē)位配比接近1:1，也就是一戶(hù)一個(gè)車(chē)位，最少的甚至有三戶(hù)一個(gè)車(chē)位。此外，中心區(qū)的小區(qū)配比最高，達(dá)到1∶0.8。車(chē)位配比率，指的就是單位住宅小區(qū)內(nèi)小區(qū)住宅總套數(shù)與設(shè)計(jì)布置停車(chē)位總數(shù)的比值。

對(duì)于車(chē)位配比率國(guó)家沒(méi)有固定的標(biāo)準(zhǔn)，《物權(quán)法》第74條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有?！?/p>

車(chē)位產(chǎn)權(quán)證是和房產(chǎn)證一起辦理嗎?

1、有些地區(qū)規(guī)定，車(chē)位產(chǎn)權(quán)是與住宅產(chǎn)權(quán)合并登記、寫(xiě)入同一本房產(chǎn)證里，不單獨(dú)發(fā)證，但也有其他地區(qū)是分開(kāi)不計(jì)入同一本產(chǎn)證的。

2、購(gòu)買(mǎi)車(chē)位產(chǎn)權(quán)，也需要交納契稅、印花稅、公共維修基金、測(cè)繪費(fèi)、登答記費(fèi)等費(fèi)用的。因此實(shí)踐中，買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候一定要注意該車(chē)位是否能辦理產(chǎn)權(quán)以及費(fèi)用等問(wèn)題版。

3、持購(gòu)置車(chē)庫(kù)的合同及發(fā)票及身份證等材料交至交易中心。

4、填寫(xiě)產(chǎn)證登記申請(qǐng)，提交相關(guān)材料。

5、繳納契稅、印花稅，工本費(fèi)等。

6、等待發(fā)證。

辦理車(chē)位產(chǎn)權(quán)證需要什么手續(xù)

1、開(kāi)發(fā)商完成初始登記。

2、個(gè)人前往地稅局、銀行繳納相關(guān)稅費(fèi)：

稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：車(chē)位也要繳納住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

攜帶材料：本人身份證、內(nèi)戶(hù)口本、婚姻狀況表、購(gòu)買(mǎi)成為發(fā)票及合同、車(chē)位測(cè)繪頁(yè)(開(kāi)發(fā)商提供)。

3、個(gè)人前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交材料：

辦理時(shí)間：繳稅結(jié)束后。容辦理材料：《住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》。

辦理地點(diǎn)：小區(qū)所在區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

4、領(lǐng)取車(chē)位產(chǎn)權(quán)證：

注：各地政策不同，辦理步驟、所需材料會(huì)有不同。

另外要注意的是 ，并不是所有的車(chē)位都是有產(chǎn)權(quán)的，但是購(gòu)房者要注意，買(mǎi)車(chē)位最好是買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，也就是產(chǎn)權(quán)車(chē)位。所謂的產(chǎn)權(quán)車(chē)位即普通車(chē)位，產(chǎn)權(quán)車(chē)位是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的，車(chē)位也是有具體的類(lèi)型劃分的，如果要購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的話，必須要對(duì)這一點(diǎn)了解清楚，有產(chǎn)權(quán)的這類(lèi)車(chē)位屬于開(kāi)發(fā)商出售給購(gòu)房者的，也就是可以辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的。