住房租賃登記備案要帶哪些材料

1、房產(chǎn)證原件和復印件。

2、房東身份證原件復印件(如果房產(chǎn)證上有兩個人的名字，其中一個人不可到場要寫一份委托書，委托另外一人到場辦理)。

3、租房人身份證原件復印件(有幾個人出示幾個人的證件)。

租房網(wǎng)簽和備案的區(qū)別是什么

1、含義不同：住房備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范住房租賃進行的登記工作。 由出租屋管理服務中心工作站內(nèi)勤崗負責受理住房租賃雙方當事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責對住房租賃雙方當事人的資料進行復查。

在房地產(chǎn)領域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，避免"一房多租"，簽合同后可以撤銷。

2、程序不同：房管局備案在出租人與承租人簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》后，到住房所在地街出租屋管理服務中心工作站申請住房租賃備案登記，并提交相關資料。

如經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃公司成交的，應通過上述機構(gòu)和公司辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如租賃當事人確屬自行成交的，可到住房所在區(qū)住房租賃服務中心(即各區(qū)房地產(chǎn)交易中心)辦理網(wǎng)簽手續(xù)。

住房租賃備案有什么規(guī)定

根據(jù)法律規(guī)定，租賃住房，當事人應當簽訂書面租賃合同。為有效保護自己的利益，應盡量使用中國消費者協(xié)會或當?shù)胤抗懿块T推出的示范文本訂立合同。雖然口頭訂立的合同也是有效的，可以被視為是不定期租賃合同，但是一旦產(chǎn)生糾紛，就很難證明是不是存在合同以及合同條款的內(nèi)容是怎么樣的，從而就難以保護雙方的利益了。