提前還房貸必須要一次性還清嗎

提前還房貸沒(méi)有要求必須要一次性還清，貸款人在挑選提前換房的的時(shí)候有好幾種方式可以挑選：

1、全部提前還請(qǐng)：將所有的貸款一次還清，無(wú)疑是最好的，這樣可以少交很多利息，但是對(duì)于已交的利息則不退還。

2、部分提前還款：剩余每月還款額保持不變，將還款期限縮短，這樣的話可以減少很多的利息。

3、部分提前還款：剩余每月還款額減少，但是保持還款期限不變，這樣可以減小月供，緩解壓力。

4、部分提前還款：剩余的貸款不僅每月還款額減少，而且將還款期限縮短，這種也可以節(jié)省很多的利息。

提醒貸款人：如果覺(jué)得自己在五年內(nèi)可以提前還款的，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候最好挑選等額本金法，因?yàn)榈阮~本息法在前期支付的利息太大，相對(duì)不劃算。

四種人不適合提前還房貸

1、房貸還未還滿一年的人

很多人想著無(wú)債一身輕，其實(shí)提前還款也是一個(gè)不錯(cuò)的挑選，只要你有錢。但是很多人可能房貸還未滿一年就想著提前還款，這種人還是太急了，要全部把錢還款了，以后沒(méi)錢辦事怎么辦呢?另外一方面，現(xiàn)在很多城市的銀行貸款是有規(guī)定的，比如房貸還沒(méi)還滿一年，就想著提前還款的人，需要付大量的違約金的，人家銀行也不是你想貸款就能貸款的，有的銀行就是規(guī)定房貸要還滿一年了才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，否則是不批的。

2、沒(méi)申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸

提前還款不是你想怎么還就怎么還的，你需要在銀行申請(qǐng)，銀行同意了你才能提前還款，然后需要和銀行重新簽訂合同，這樣提前還款才能生效不是么。

3、房貸還了差不多三分之二的人

還款方式是分為很多種的，比如等額本金還款的方式，其實(shí)后面就不剩什么利息了，所以如果你房貸已經(jīng)快還完了，就沒(méi)有必要提前還款了，多余的錢拿來(lái)做別的事情更好。

4、公積金貸款或享有大量折扣的人

很多人辛辛苦苦交了公積金，采用超低利率的公積金進(jìn)行貸款，其實(shí)就沒(méi)有必要提前還款了，因?yàn)橐环矫婺愎e金交的也辛苦，一方面確實(shí)利率比較低，公積金又不可重復(fù)使用，如果提前還款，其實(shí)更劃不來(lái)一些。