住房拆遷補(bǔ)償有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)置換?

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，住房拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞綉?yīng)由被拆遷人自行挑選，如果條件允許，可以挑選貨幣補(bǔ)償，也可以挑選產(chǎn)權(quán)置換，當(dāng)然，還要根據(jù)當(dāng)時(shí)政策為準(zhǔn)。被征收人挑選住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住房，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收住房?jī)r(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房?jī)r(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人挑選在改建地段進(jìn)行住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出住房征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的住房。

置換登記：居民須攜帶原住房的有效權(quán)證原件、業(yè)主的有效身份證原件和同住人同意置換的書(shū)面證明材料辦理置換登記手續(xù)。

價(jià)格評(píng)估：初評(píng)須上門(mén)實(shí)地詳細(xì)勘察，再經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)人員認(rèn)真計(jì)算，進(jìn)行復(fù)評(píng)，從而提出住房的評(píng)估價(jià)格。

置換委托：確定置換意向后，可正式委托置換公司(也就是住房中介公司)進(jìn)行住房置換服務(wù)，簽訂住房置換委托協(xié)議書(shū)。要注意的是，一家真正的置換公司應(yīng)該具備以下三個(gè)條件方可進(jìn)行置換交易：大量的買(mǎi)賣(mài)雙方信息;利用網(wǎng)絡(luò)化計(jì)算機(jī)技術(shù)處理信息;完善、正規(guī)的交易操作流程。

簽訂合同：住房委托后，由置換公司專(zhuān)門(mén)人員推薦房源或者尋找下家并陪同實(shí)地看房，直到居民滿意后，正式簽訂有關(guān)交易合同或確認(rèn)書(shū)。

辦理手續(xù)：在住房置換委托人簽訂合同或者委托確認(rèn)書(shū)后，根據(jù)合同約定，住房置換委托人需要支付有關(guān)房款定金和代理費(fèi)等，并可以開(kāi)始辦理相關(guān)手續(xù)，完成住房交割的全過(guò)程。

交割物業(yè)：交割驗(yàn)收時(shí)，必須符合以下幾個(gè)條件：委托置換的住房原有戶口全部遷出;室內(nèi)物件搬空，水、電、煤、通訊費(fèi)用等全部結(jié)清。