文章摘要: 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,住房拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞綉?yīng)由被拆遷人自行挑選,如果條件允許,可以挑選貨幣補(bǔ)償,也可以挑選產(chǎn)權(quán)置換,當(dāng)然,還要根據(jù)當(dāng)時(shí)政策為準(zhǔn)。被征收人挑選住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住房,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,住房拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞綉?yīng)由被拆遷人自行挑選,如果條件允許,可以挑選貨幣補(bǔ)償,也可以挑選產(chǎn)權(quán)置換,當(dāng)然,還要根據(jù)當(dāng)時(shí)政策為準(zhǔn)。被征收人挑選住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住房,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收住房?jī)r(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房?jī)r(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人挑選在改建地段進(jìn)行住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出住房征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的住房。
置換登記:居民須攜帶原住房的有效權(quán)證原件、業(yè)主的有效身份證原件和同住人同意置換的書(shū)面證明材料辦理置換登記手續(xù)。
價(jià)格評(píng)估:初評(píng)須上門(mén)實(shí)地詳細(xì)勘察,再經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)人員認(rèn)真計(jì)算,進(jìn)行復(fù)評(píng),從而提出住房的評(píng)估價(jià)格。
置換委托:確定置換意向后,可正式委托置換公司(也就是住房中介公司)進(jìn)行住房置換服務(wù),簽訂住房置換委托協(xié)議書(shū)。要注意的是,一家真正的置換公司應(yīng)該具備以下三個(gè)條件方可進(jìn)行置換交易:大量的買(mǎi)賣(mài)雙方信息;利用網(wǎng)絡(luò)化計(jì)算機(jī)技術(shù)處理信息;完善、正規(guī)的交易操作流程。
簽訂合同:住房委托后,由置換公司專(zhuān)門(mén)人員推薦房源或者尋找下家并陪同實(shí)地看房,直到居民滿意后,正式簽訂有關(guān)交易合同或確認(rèn)書(shū)。
辦理手續(xù):在住房置換委托人簽訂合同或者委托確認(rèn)書(shū)后,根據(jù)合同約定,住房置換委托人需要支付有關(guān)房款定金和代理費(fèi)等,并可以開(kāi)始辦理相關(guān)手續(xù),完成住房交割的全過(guò)程。
交割物業(yè):交割驗(yàn)收時(shí),必須符合以下幾個(gè)條件:委托置換的住房原有戶口全部遷出;室內(nèi)物件搬空,水、電、煤、通訊費(fèi)用等全部結(jié)清。
住房拆遷補(bǔ)償有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)置換?
本文由入駐排行8資訊專(zhuān)欄的作者撰寫(xiě)或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。
房子過(guò)戶需要戶口本嗎
2025-06-11法拍房屬于二手房嗎
2025-06-11房子貸款解除抵押手續(xù)
2025-06-11如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按時(shí)交房怎么辦
2025-06-11房地產(chǎn)證特色要注意什么
2025-06-11賣(mài)房過(guò)戶的流程是什么
2025-06-11