房貸征信是什么

發(fā)布時間：2023-08-07 13:01:21 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：房貸征信是專業(yè)化的、獨立的第三方機構，為個人或公司建立信用檔案。征信是依法采集、客觀記錄其信用信息，并依法對外提供信用信息服務的一種活動，它為專業(yè)化的授信機構提供了一個信用信息共享的平臺。在貸款買房的時候，銀行會查詢借貸人的征信，了解借貸

房貸征信是專業(yè)化的、獨立的第三方機構，為個人或公司建立信用檔案。征信是依法采集、客觀記錄其信用信息，并依法對外提供信用信息服務的一種活動，它為專業(yè)化的授信機構提供了一個信用信息共享的平臺。在貸款買房的時候，銀行會查詢借貸人的征信，了解借貸人的信用記錄以及負債情況。

房貸征信是什么

房貸對征信的要求是什么?

銀行辦理房貸對申請人基本的征信要求就是：個人征信良好，沒有不良記錄。如果近期出現了貸款、信用卡逾期，雖然申請房貸不一定會被拒，但是通過率和貸款利率是會有影響的。

以建行為例：

1、如果申請人有貸款連續(xù)3次逾期，或者累計6次逾期的，就無法申請房貸;

2、如果申請人貸款或信用卡逾期時間高于90天的，也無法申請房貸;

3、征信上顯示有正在逾期的貸款或信用卡的，無法申請房貸。

當然不是，房貸也會看次貸人的征信，次貸人的征信也會有一定的影響，雖然次貸人所承擔的責任不同，但是作為擔保人，也具有連帶的責任，如果主貸人不還款，也會影響次貸人的征信。

在買房之前，雙方的征信都會查詢，如果一方的信用記錄不好，風控嚴格的應該很可能會拒貸，所以要謹慎對待。

一般來說，次貸人是主貸人的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須是住房貸款抵押物的房產的所有者之一。對于夫妻來說，即使房產證上只有其中一方的名字，另一方也可作為住房貸款的共同貸款人。

1、銀行主要查主貸人的征信，次貸人的征信也會查，所以次貸人的征信也是很重要的。

2、婚后貸款買房，雙方共同貸款的話，都需要提供收入流水、公積金、征信等資料，這樣貸款額度會更高。

總之，大家在申請房貸前，次貸人的征信好，成功率才更高，否則很可能被拒貸，可以多詢問幾家銀行了解一下情況再做決定。

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