購房合同不公證生效嗎

購房合同不公證是生效的，購房合同并不是要公證才有法律效力，只要符合下列條件就有法律效力：當(dāng)事人意思表示真實(shí);當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人;購房合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)或公序良俗;法定其他有效條件等。

購房合同生效后的法律效力主要體現(xiàn)為三個方面：第一、當(dāng)事人必須遵循合同約定，依誠實(shí)信用原則準(zhǔn)確、完全地行使權(quán)利履行義務(wù)，不得濫用權(quán)利，違反義務(wù)，在客觀情況發(fā)生變化時，當(dāng)事人必須依照法律或取得對方的同意才能變更或解除合同;第二、任何單位和個人都不得侵犯當(dāng)事人的合同權(quán)利，不得非法阻撓當(dāng)事人履行義務(wù);第三、當(dāng)事人違反合同的，將依法承擔(dān)民事責(zé)任，必要時人民法院也可以采取強(qiáng)制措施使當(dāng)事人依合同的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任、履行義務(wù)，對另一方當(dāng)事人進(jìn)行補(bǔ)救。

購房合同公證的作用有哪些

房產(chǎn)買賣合同公證是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)Ψ慨a(chǎn)買賣合同的真實(shí)性、合法性予以證明的活動。既可以幫助當(dāng)事人完善合同條款，使合同的內(nèi)容合理合法，又可以督促當(dāng)事人按約履行合同，有利于維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。

公證需要提交第雙方當(dāng)事人身份證明，委托辦理的還有提交委托書委托權(quán)限及代理人的身份證明、房地產(chǎn)證權(quán)屬證明、商品房預(yù)售許可證、個材料建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房地產(chǎn)權(quán)屬證或者是住房所有權(quán)證和國土使用權(quán)證等等。那么辦理程序，首先提出申請。然后公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查，若審查沒有問題，就出具公證文書，并加蓋公證機(jī)構(gòu)的公章。