受疫情影響暫無收入可延后還房貸嗎

可以。面對(duì)疫情期間各行業(yè)的發(fā)展困境。銀保監(jiān)會(huì)發(fā)出通知：受疫情影響失去收入的人群，可靈活調(diào)整住房按揭信用卡等個(gè)人貸款還款的安排，合理延期還款期限。

消息一出多家銀行積極響應(yīng)，個(gè)人房貸信用卡還款可延期，逾期不收罰息，不納入征信報(bào)告。

但以上政策并不適合所有人，主要針對(duì)以下四類人：對(duì)因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的人群，要求金融機(jī)構(gòu)在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜，靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排，合理延后還款期限，疫情期間因不便還款發(fā)生逾期的，不納入征信失信記錄。

但要注意的是，由于相關(guān)通知?jiǎng)偘l(fā)布不久，很多銀行的具體政策、操作方法還不明確。如果大家有這方面需求，可以先撥打各銀行的客服電話咨詢?cè)斍椤?/p>

還房貸的房子可以賣嗎

房產(chǎn)交易首先要明確產(chǎn)權(quán)，就是說交易的房產(chǎn)主人必須要有房產(chǎn)證，但是按揭貸款的房子房產(chǎn)證一般都不在業(yè)主手中，從這個(gè)角度來說的話，還在還房貸的房子在理論上是不可進(jìn)行交易的。

如何解決這個(gè)問題

一般按揭貸款年限都比較長(zhǎng)，對(duì)于有突發(fā)狀況需要賣房子的人來說，肯定不可等著房子還貸到期以后再來賣?，F(xiàn)實(shí)生活中解決此類問題其實(shí)也是有辦法的。

方法一：使用住房購買方的首付款來支付未還清的貸款

這種方法是目前最常見和最實(shí)用的一種辦法，通常在二手房交易的時(shí)候，買房會(huì)同意先付30%-40%的首付款，賣方可以用這筆款項(xiàng)來提前還清銀行按揭貸款，同時(shí)向銀行申請(qǐng)撤銷房產(chǎn)抵押登記，拿到房產(chǎn)證以后就能進(jìn)行房產(chǎn)過戶交易了。

方法二：尋求其它經(jīng)濟(jì)來源來支付未還清的貸款

可以向周邊親朋好友暫時(shí)挪借剩余貸款資金，在成功辦理完銀行抵押貸款結(jié)清手續(xù)和房產(chǎn)過戶手續(xù)以后，房子應(yīng)該也就順利地完成出售了，這個(gè)時(shí)候再將售房款還給親朋好友。當(dāng)然如果賣方有其它物品可以抵押，也可以使用抵押物到銀行申請(qǐng)貸款，用這筆貸款來還房產(chǎn)抵押貸款，等買家付完交易房產(chǎn)的錢以后，就能還清近期的銀行貸款了。