贈送面積收物業(yè)費嗎

根據(jù)《物業(yè)服務收費管理條例》規(guī)定，物業(yè)費的收取主要依照產(chǎn)權證上的面積，具體收不收就要看這些贈送面積是否有產(chǎn)權，如果這些贈送面積有產(chǎn)權，那么就要交物業(yè)費。如果沒有產(chǎn)權就不用交。所以贈送面積交收不收物業(yè)費看房產(chǎn)證就可以知道了。

贈送面積會不會在房產(chǎn)證上面顯示出來

1、贈送面積不一定會顯示在房產(chǎn)證上面，而通常情況下，如果開發(fā)商不將贈送面積寫入到房產(chǎn)證上面，后期關于它的產(chǎn)權歸屬就會產(chǎn)生糾紛，會比較麻煩。

2、按照我國的法律規(guī)定，只有寫入房本的面積，并且在房管局進行了登記備案了之后，才可以在法律上受到保護。相反，贈送面積如果在房產(chǎn)證房產(chǎn)證上面沒有顯示，就沒有辦法證明你擁有這些面積。后期開發(fā)商想要占用或者使用你的贈送面積，我們在維權的時候就會比較困難。

3、因為空口無憑，即使開發(fā)商承諾給你了，但是沒有對你有利的優(yōu)勢，所以我們在購買房子的時候，如果開發(fā)商明確說贈送面積，最好要白紙黑字寫清楚，才可以保護自己的權益。

贈送面積包括哪些位置

1、一樓小院

如果是購買一樓的房子，大多數(shù)開發(fā)商都會把它作為贈送面積送給購房者，實際上，一層的入戶花園應屬于業(yè)主共有的面積，但是開發(fā)商卻說是作為贈送面積贈送給購房者。而且購房者的住房產(chǎn)權證上，也不會登記小院的測繪面積。但是開發(fā)商在進行出售時，同樣是一層的房子，如果是帶有入戶花園的話，其價格要高于不帶入戶花園的房價。

2、地下室

有些地下室是被當做贈送面積給購房者的，但是如果地下室的層高達到了2.20m及以上的，在計算面積的時候應計算全面積;如果說層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。所以說如果開發(fā)商贈送的是小于2.2m的地下室，實際上相當于送了購房者一半的面積。

3、半封閉陽臺

陽臺的分類有很多種，并不是所有陽臺都會被當做贈送面積，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，如果陽臺是在主體結構內的話，那么其就應該計算全面積;而如果陽臺在主體結構外，就應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。所以，半封閉陽臺和地下室一樣，如果開發(fā)商送的是主體結構外的陽臺，其實也只是送了一半的面積，另一半的面積是計入到了住房的建筑面積中去的。

4、飄窗

飄窗一般都會被開發(fā)商贈送給購房者，飄窗三面都裝有玻璃，窗臺的高度比一般的窗戶低一些。開發(fā)商最?！八汀钡拿娣e便是舊版《規(guī)范》中不算面積的飄窗，有的甚至被做成假飄窗，業(yè)主裝修時可以將窗臺打掉變成房間面積。

5、露臺

根據(jù)相關規(guī)定，露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結構構件不計入建筑面積，所以露臺、本來就不會算到建筑面積中去。如果露臺是在住房的公共區(qū)域，那么其產(chǎn)權實際上是屬于全體業(yè)主共有的，業(yè)主不可單獨使用。