商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款條件

1、貸款人必須連續(xù)繳住房公積金6個(gè)月，并在申請(qǐng)的兩年內(nèi)有欠繳住房公積金的現(xiàn)象發(fā)生。如果貸款人是異地客戶，除了要連續(xù)繳存6個(gè)月住房公積金外，還要在當(dāng)市正常繳存公積金1個(gè)月。

2、貸款人所買的住房須是普通自住房。

3、貸款人必須擁有所買的住房的所有權(quán)(購房合同上作為買方簽名蓋章)。

4、正當(dāng)職業(yè)，收入穩(wěn)定，具有還款能力。

5、貸款人須提供擔(dān)保公司還款保證書或有價(jià)證券作質(zhì)押。

6、有購買住房的所有權(quán)證、住房共有權(quán)證、國(guó)有土地使用證。

7、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉(zhuǎn)貸時(shí)無兩個(gè)月以上欠款。

8、原商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)貸時(shí)本金余額必須≤借款申請(qǐng)人公積金可貸額度。

9、如果是夫妻，雙方不可有欠公積金貸款未還的情況。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金手續(xù)

1、申請(qǐng)人到公積金管理中心領(lǐng)取申請(qǐng)審批表。

2、原商業(yè)貸款銀行在申請(qǐng)表上證實(shí)商業(yè)貸款本金金額及有無逾期等情況。

3、公積金管理中心審批申請(qǐng)人資料，并指定辦理公積金委托貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)。

4、申請(qǐng)人將住房所有權(quán)證原件交與擔(dān)保公司總部，并用自有資金或用擔(dān)保公司的資金將原商業(yè)貸款還清。

5、申請(qǐng)人將原商業(yè)貸款的他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)表交給擔(dān)保公司。

6、擔(dān)保公司為申請(qǐng)人辦理公積金貸款擔(dān)保手續(xù)。

7、委托銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金房貸手續(xù)，并將借款人的借款劃給擔(dān)保公司。

8、擔(dān)保公司為借款人辦理原商業(yè)貸款他項(xiàng)權(quán)利注銷，以及公積金貸款抵押反擔(dān)保的他項(xiàng)權(quán)利登記手續(xù)。

9、擔(dān)保公司通知申請(qǐng)人取回住房所有權(quán)證。

10、申請(qǐng)人用公積金借款歸還擔(dān)保公司所借資金。