農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需明確這些步驟

農(nóng)村住房如何過(guò)戶(hù)？面對(duì)當(dāng)你繼承了父母的住房，當(dāng)你購(gòu)買(mǎi)了同村村民的住房，首要考慮的問(wèn)題就是辦理農(nóng)村住房過(guò)戶(hù)。此時(shí)，您需要了解的就是農(nóng)村住房過(guò)戶(hù)的手續(xù)及費(fèi)用問(wèn)題了。下面，小編就為您整理了農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的步驟。

一、 農(nóng)村住房如何過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)是什么？

辦理農(nóng)村住房過(guò)戶(hù)，首先必要的條件之一就是購(gòu)買(mǎi)的或繼承的農(nóng)村住房有房產(chǎn)證。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，則需要請(qǐng)?jiān)瓚?hù)主幫忙去辦理房產(chǎn)證，然后才能過(guò)戶(hù)。那么，農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦呢？

1、農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦？

①、提交材料，提出申請(qǐng)：登記申請(qǐng)書(shū)；申請(qǐng)人的身份證明；宅基地使用權(quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明；申請(qǐng)登記住房符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；住房測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；其他必要材料。

②、房管部門(mén)受理；

③、公告；

④、審核；

⑤、收費(fèi)；

⑥、記載于登記簿；

⑦、發(fā)證

2、農(nóng)村住房如何過(guò)戶(hù)，手續(xù)怎么辦？

當(dāng)購(gòu)買(mǎi)的農(nóng)村住房有房產(chǎn)證后，就需要向國(guó)土部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)了。具體的過(guò)戶(hù)手續(xù)如下：

①、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)；

②、 提交相關(guān)材料；

③、 當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查；

④、 實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告；

⑤、 報(bào)國(guó)土局審核，注冊(cè)登記；

⑥、 發(fā)證

二、 農(nóng)村住房如何過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少？

由于農(nóng)村住房的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來(lái)的。因此，農(nóng)村住房過(guò)戶(hù)不需要像城市住房過(guò)戶(hù)一樣繳納各種土地稅費(fèi)。所以，農(nóng)村住房過(guò)戶(hù)的費(fèi)用也是極低的，只需工本費(fèi)即可。具體的費(fèi)用可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國(guó)土所。

以上即是農(nóng)村住房過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用的簡(jiǎn)單解釋?？此坪芎?jiǎn)單，但是大家都知道與政府部門(mén)打交道的特色——有一點(diǎn)問(wèn)題就得打回去慢慢等。所以，小編在此提醒大家，需要辦理農(nóng)村住房過(guò)戶(hù)的，過(guò)戶(hù)之前多問(wèn)問(wèn)國(guó)土所的工作人員，以防萬(wàn)一。