如何判斷房子屬于共同財產

發(fā)布時間：2024-02-07 10:55:16 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：根據(jù)以下幾種情況來認定：1、夫妻雙方婚后出資購買的住房，并取得住房產權，因為住房是在婚姻存續(xù)期間內取得，因此不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。2、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的住房，雖然住

根據(jù)以下幾種情況來認定：

1、夫妻雙方婚后出資購買的住房，并取得住房產權，因為住房是在婚姻存續(xù)期間內取得，因此不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。

2、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的住房，雖然住房是一方婚前購得，但婚后共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。

如何判斷房子屬于共同財產

夫妻共同房產分割要怎么分割

1、離婚時，夫妻的共有房產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。

2、夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據(jù)生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。

3、對不宜分割使用的夫妻共有的住房，應根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得住房的一方對另一方應給予相應于給住房一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有住房;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產購買的住房;

3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等住房;

4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產組織重建的的住房;僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有;

5，結婚前，父母出資購置的住房，明確表示贈與夫妻雙方的;

6、結婚后，父母出資為雙方購置的住房，未明確表示贈與夫或妻一方的;

7、一方或雙方在婚姻關系期間繼承的住房歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;

8、工作單位基于職工的勞動人事關系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。

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