被起訴了還可以賣(mài)房子嗎

被起訴了還可以賣(mài)房子，只要對(duì)方?jīng)]有向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，那么房主都可以正常的出售房產(chǎn)，同時(shí)要注意，如果原告方起訴的是債務(wù)、賠償?shù)燃m紛，作為被告，為了逃避債務(wù)，故意低價(jià)處置或者無(wú)償將住房贈(zèng)與他人，這樣的住房合同屬于可撤銷(xiāo)合同，原告發(fā)現(xiàn)后，可以向法院起訴，要求撤銷(xiāo)。

賣(mài)房要注意哪些問(wèn)題

1、明晰價(jià)款

賣(mài)房時(shí)應(yīng)當(dāng)約定清楚裝修、附屬物及家具、電器等是否包括在房?jī)r(jià)款中。出于稅收的考量，建議有關(guān)裝飾特別是可移動(dòng)的裝飾物的轉(zhuǎn)讓可以另行簽訂合同。

2、合理分配稅費(fèi)

實(shí)踐中房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)一般是由買(mǎi)受人承當(dāng)?shù)?，因此在合同中?duì)此應(yīng)做明確約定。

3、有抵押情況的需提前通知

在出賣(mài)二手房前，應(yīng)當(dāng)在合理的期限內(nèi)將要出售的情況書(shū)面通知抵押權(quán)人。如果沒(méi)有履行通知義務(wù)，買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

4、出租情況的需提前通知

因?yàn)樽》孔赓U人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如果住房出租的，出賣(mài)人應(yīng)將要出售的情況在合理的期限內(nèi)提前書(shū)面通知承租人，提前通知的合理的期限一般為三個(gè)月。

賣(mài)房有哪些技巧

1、適度整修。房子一經(jīng)使用，出現(xiàn)損耗等問(wèn)題是在所難免的，所以在出售前一定要適度整修，水龍頭、門(mén)把手、墻面等，都可以進(jìn)行一定的修繕，這些都可以幫助你將房子賣(mài)出好價(jià)錢(qián)。不過(guò)，也不一定就必須大修大改，因?yàn)槎鄶?shù)購(gòu)房者在買(mǎi)完房之后可能會(huì)重新裝修，那樣你之前的努力就付之東流或者有點(diǎn)多余了。

2、保持整潔。房子一旦標(biāo)價(jià)出售，購(gòu)房者隨時(shí)都可能會(huì)上門(mén)看房，所以你應(yīng)該盡力保持住房的清理，這里羅列了幾個(gè)可以改進(jìn)的環(huán)節(jié)，包括：清理玄關(guān)、整理客廳、收拾廚房、打掃衛(wèi)生間、布置臥室等。

清理玄關(guān)，現(xiàn)在大部分人的房子都會(huì)設(shè)有玄關(guān)，它作為大門(mén)與客廳的緩沖，既有著裝飾作用，又是使用頻率較高的空間之一，而且因?yàn)樾P(guān)關(guān)乎著購(gòu)房者對(duì)房子的初印象，所以一定不可忘了清理。

整理客廳，除了睡覺(jué)和吃飯，客廳是居住者活動(dòng)時(shí)間最長(zhǎng)的空間，所以一定要保持整潔，而且不管是裝飾還是裝修都必須符合和諧一致的原則，讓房子賣(mài)相更好。

3、去個(gè)性化。不少人在有了自己的房子之后，便會(huì)對(duì)房子進(jìn)行一番修飾，貼上自己心愛(ài)的畫(huà)，掛上最喜歡的照片等，但是若要將房子賣(mài)出好價(jià)錢(qián)，在出售之前就一定別忘了“去個(gè)人化”。將房子里具有個(gè)人特色，凸顯個(gè)人愛(ài)好的東西收起來(lái)，好讓購(gòu)房者能有展現(xiàn)自己喜好的余地。