上海買(mǎi)房搖號(hào)的規(guī)則有哪些

1、暫定在本市加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控期間，商品住房項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的(包括商品住房預(yù)售和現(xiàn)售)，應(yīng)采取公證搖號(hào)排序，按序購(gòu)房。

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)制定商品住房項(xiàng)目銷(xiāo)售積累客戶規(guī)則，明確積累客戶入圍條件等，積累客戶規(guī)則應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和本市關(guān)于住房限購(gòu)等房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策以及商品住房銷(xiāo)售管理規(guī)定。不得設(shè)置有利于內(nèi)部、關(guān)系戶等購(gòu)房的入圍條件，本項(xiàng)目代理銷(xiāo)售公司以及其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的員工不得入圍。

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)在商品住房項(xiàng)目銷(xiāo)售開(kāi)盤(pán)至少10日前，向本市相關(guān)公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?zhí)暨x住房的搖號(hào)排序公證。在開(kāi)盤(pán)日前，在售樓現(xiàn)場(chǎng)公示全部準(zhǔn)售房源和已積累客戶名單，并向本市相關(guān)公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)保全證據(jù)公證。

4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在積累購(gòu)房客戶時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)客戶進(jìn)行限購(gòu)審核，要求客戶按照滬房管規(guī)范市2號(hào)文等相關(guān)規(guī)定，提供購(gòu)房人及家庭成員的戶口、婚姻、名下住房等相關(guān)信息，積累的客戶應(yīng)符合住房限購(gòu)政策等規(guī)定。積累客戶登記應(yīng)包括客戶姓名、身份證號(hào)、工作單位、登記時(shí)間等。

買(mǎi)房搖號(hào)的幾大技巧

1、很多人在進(jìn)行買(mǎi)房搖號(hào)時(shí)，心態(tài)都會(huì)發(fā)生非常大的變化，這對(duì)后期買(mǎi)房有著很大的影響。如有的人搖號(hào)入選之后，那么心態(tài)會(huì)發(fā)生如下的變化：我的運(yùn)氣這么好，完全可以等更好的樓盤(pán)時(shí)再搖號(hào)。從而放棄買(mǎi)房，到后期便可能無(wú)法入選了。

2、可以搖號(hào)入選的人群中，大概是分為兩類(lèi)，其中一類(lèi)是搖號(hào)的順序是在較前的，這時(shí)就意外著有更多的機(jī)會(huì)挑選到好的房源。另外一類(lèi)人則是屬于靠后的，但也可以選到房子的。

3、對(duì)于順序靠前的人而言，完全不用擔(dān)心，畢竟自己可以選到的房源不會(huì)差。而對(duì)于順序靠后的人而言，好的房源極有可能都被選完了，剩下的基本就屬于不是很好的房源，那么就有可能出現(xiàn)放棄的念頭了?？傮w來(lái)說(shuō)，搖號(hào)買(mǎi)房最終要靠的還是運(yùn)氣。