二胎能共用一套房子上學嗎

一般來說，二胎是可以共用一套房子上學的，當然還是需要根據具體情況來判定。在購買房子的時候要注意很多事項，比方說首先要簽合約;然后進行實地考察，最后要觀察房子的質量，避免因為房子面積問題影響小孩上學，這些情況家長都需要事先了解清楚。

買房需要衡量哪些影響

1、質量

不少購房者由于工作繁忙或偏聽了地產商的一語承諾，沒有對現場作實地考察，結果到入住時才發(fā)現與想象的不一樣。因此，消費者要注意了解房地產公司的信譽，對無質量鑒定驗收合格證書的房子不要輕意購買。

2、產權

購房者首先要弄清所購住房的產權歸屬。對于產權歸屬不清楚或產權糾紛未了結的住房，購買時務必謹慎對待，對于新手來說最好不要涉足。

3、設計

對房子的設計購買者主要考慮兩方面：一是面積大小，二是內部的格局。這兩方面都既要兼顧現實的經濟條件、家庭特色，又要為未來留有相當的余地。用于投資的購房，面積要比一般房子大20平米以上，設計要超前新穎，采光、通風等條件都要良好，這樣才會增加房子的競爭力。

4、住房

住房自身的其他條件如樓房、朝向、布局、結構等等，這些對住房價格也有重要影響。

5、房內附屬設施

雖然房價主要是依據住房的面積、樓層、朝向和地理位置而定，但房內附屬設施的檔次也直接影響到房價。購房者應注意如下設施：室內裝修、電話線路、空調動力線、電視接收共用天線、天然氣管道、上下水管道和暖氣管道等。

6、地段、環(huán)境

住房所處環(huán)境好壞直接影響到生活的便利程度和住房的升值潛力。有些目前較為偏僻的地方如果計劃大力開發(fā)的話，則具有很大的升值空間。如果馬上搬遷居住，最好挑選開發(fā)程度高、交通便利、綠化好、生活服務設施配套完善的地區(qū)，還要注意了解價格計算的一些規(guī)定細節(jié)。

7、合同

在合同中應明確界定履行期限和違約責任、違約賠償等，以免開發(fā)商因資金或其他原因造成商品房交付延期，免得付款時發(fā)生不必要的爭執(zhí)。