夏季看房的最佳時(shí)間是什么時(shí)候

夏季看房的最佳時(shí)間是清晨，早晨是一天中陽(yáng)光弱的時(shí)候，此時(shí)看房，如果房間的采光沒(méi)問(wèn)題，那么在采光方面就可以放心了。決定房間采光狀況的因素很多，因此要多次、不同時(shí)間段看房，而其中一定要有一次是在早晨看房。

夏天看房要注意什么事項(xiàng)

1、關(guān)于采光

應(yīng)該挑選在晴天看房，還要早晚各看一次。在夏天，要挑選一套好房子，要特別注意避開(kāi)下雨等天氣。因?yàn)橄奶焓c(diǎn)后到下午傍晚前溫度較高，日照強(qiáng)烈，但大部分購(gòu)房者因?yàn)楣ぷ骱推渌蛩?，都?huì)挑選在這個(gè)時(shí)間段看房，而此時(shí)對(duì)于住房的采光情況做出的判斷是不夠準(zhǔn)確的，而且不可充分的了解住房的采光效果。

夏天看房，在早上9點(diǎn)前就可以充分了解住房的自然光采光情況，而傍晚看房則是考察住房是否有西曬的好時(shí)機(jī)。因此建議置業(yè)者還是在晴天的早上9點(diǎn)之前和太陽(yáng)下山前各去看一次住房，早晚各看一次房，觀察住房的采光情況。

2、關(guān)于通風(fēng)

看房時(shí)，還應(yīng)該開(kāi)窗，以便了解住房通透性。住房的通透性是好房子必備的一個(gè)要素。夏季通風(fēng)是是很必要的，空氣形成對(duì)流，有風(fēng)就才不會(huì)熱。因此大部分購(gòu)房者多會(huì)挑選南北通透型住房，也就是說(shuō)南北有相對(duì)著的窗戶，只要小區(qū)的容積率合理，把房間的窗戶打開(kāi)，都會(huì)有自然風(fēng)吹進(jìn)。所以置業(yè)者們要注意了，夏天看房，一定要打開(kāi)窗戶，了解住房是否南北通透。

3、關(guān)于環(huán)境

查看小區(qū)內(nèi)部綠化和周邊環(huán)境，大部分購(gòu)房者都會(huì)挑選小區(qū)設(shè)施齊全，環(huán)境相對(duì)安靜的住房。因此小區(qū)內(nèi)的環(huán)境顯得尤為重要，小區(qū)內(nèi)綠化和水系直接影響業(yè)主居住環(huán)境，因?yàn)橹参锖退澳芷鸬浇禍氐墓πВ参镆材芎芎玫逆i住和蒸發(fā)水分。另外，小區(qū)周邊是否有很大的噪音污染也是購(gòu)房者關(guān)系的問(wèn)題，因?yàn)橄募臼谴笈艡n，小吃店等最熱鬧的時(shí)候。因此建議置業(yè)者們白天看房留意小區(qū)的綠化情況，晚上看房的時(shí)候觀察周邊夜市等嘈雜情況。

4、關(guān)于防潮

觀察住房使用的材料，了解隔熱和防潮情況。夏季陰雨天氣相對(duì)較多，室內(nèi)防潮問(wèn)題尤為重要。特別是家中有老人和孩子的家庭，偏向于購(gòu)置低層住宅。一般低層接近地面，周邊管道較多，墻皮與樓板防潮問(wèn)題更為重要?，F(xiàn)在有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1米－1.5米，底下做半地下室處理，能對(duì)防潮起不錯(cuò)作用。對(duì)于低層管道返水問(wèn)題，要仔細(xì)察看低層管道是否加粗或進(jìn)行了其他技術(shù)上的處理。

5、關(guān)于排水

夏季看房也是檢驗(yàn)小區(qū)排水能力和房頂是否漏水比不錯(cuò)的時(shí)機(jī)，正所謂“晴不看房雨看房”，購(gòu)房者挑選個(gè)雨天看房，檢驗(yàn)下樓房的雨水管道是否完好，能否保證雨水的及時(shí)排放，避免雨水滲入屋內(nèi)。順帶考察一下周邊道路設(shè)施及交通情況，避免后續(xù)因?yàn)樘鞖庖蛩赜绊懽约旱娜粘＞幼『统鲂小?/p>

6、關(guān)于電容量

充分了解小區(qū)的電容量。因?yàn)橄奶煊秒娏勘容^高，如果住宅的供電容量太小的話，許多方便日常生活的家電用品就只能歇業(yè)，變?yōu)樯畹睦圪?。因此，?gòu)房之前必須先弄清楚住宅供電容量的問(wèn)題。

很多開(kāi)發(fā)商蓋樓的時(shí)候會(huì)在底層留有底商以供日后出售，但是如果比不錯(cuò)的物業(yè)通常不允許這些底商未來(lái)出租給從事餐飲的個(gè)人，這樣可以極大程度的減少樓下噪音和環(huán)境的污染，所以對(duì)于留有底商的小區(qū)購(gòu)房者還是要提前咨詢(xún)一下。