天津房子如何過戶手續(xù)

1、買賣雙方持買賣協(xié)議、《身份證》、《住房所有權證》到房地產(chǎn)交易中心申請辦理住房產(chǎn)權轉讓手續(xù);并申報交易價格;

2、房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實際交易對房地產(chǎn)進行價格評估;

3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅，買賣雙方到房產(chǎn)交易部門繳納交易費、工本費;

4、等待領《住房所有權證》;

5、買方持新的《住房所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續(xù)，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。

天津購房限購政策

1、對在本市有1套及以上住房的非本市戶口居民家庭、有2套及以上住房的本市戶口居民家庭、有1套及以上住房的成年單身人士，暫停在本市(濱海新區(qū)除外)再次購買新建住房和二手房。

2、非本市戶口居民家庭在本市范圍內(nèi)購房，需提供在本市3年內(nèi)連繳2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。

3、為保障本市和外地在津工作人群的住房需求，打擊利用金融杠桿進行住房炒作，進一步強化差別化住房信貸政策，具體措施由人民銀行天津分行會同天津銀監(jiān)局發(fā)布實施。相關部門應為貸款銀行提供借款人家庭戶口、住房、婚姻狀況等信息的查詢便利。

4、發(fā)揮土地供應對房產(chǎn)市場源頭調(diào)控作用，加大住宅開發(fā)用地供應量，并督促房企盡快施工上市，平衡市場供需。對市場預期較高、可能產(chǎn)生高價地的新出讓住宅用地，采勸限房價競地價”、“限地價競自持租賃住房”、“限地價競棚改安置房”等措施，控制地價，穩(wěn)定房價市場預期。

如何查詢天津購房資格

1、不同的城市，網(wǎng)上預簽的辦理方式也會有所不同，需要根據(jù)實際情況而定。比如，在天津辦理網(wǎng)上預簽，就需要在閱讀完相關限購政策后，登錄市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)的“二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網(wǎng)上預簽《存量房買賣合同》，也可以在房產(chǎn)管理部門窗口進行網(wǎng)上預簽。

2、需要拿著審查所規(guī)定的相關資料去窗口接受購房資格核查，并領取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。想要查詢審查結果，可以登錄市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結果查詢”欄目，輸入回執(zhí)單中的編號、姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。