新手買房該怎樣選小區(qū)

1、公共配套建筑和設(shè)施要完善。小區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。

2、小區(qū)綠化面積足，自然環(huán)境好。如果想要高質(zhì)量的生活，那就必須注重小區(qū)綠化面積的合理，擁有一個優(yōu)美自然環(huán)境的小區(qū)，不僅每天可以在小區(qū)中有個散步休閑的好地方，而且在城市污染日益嚴(yán)重的今天，綠色植物消除空氣污染的效果最好。

3、小區(qū)內(nèi)部樓盤布局要合理。優(yōu)秀的小區(qū)，小區(qū)內(nèi)住宅布局應(yīng)該合理，為保證每戶都能獲得規(guī)定的日照時間和日照質(zhì)量，要求條形住宅長軸外墻之間保持一定距離，即為日照間距。

4、小區(qū)內(nèi)交通方便又安全。優(yōu)秀的小區(qū)，整個小區(qū)內(nèi)的交通應(yīng)該安全又方便。目前小區(qū)內(nèi)的交通一般分為人車分流和人車混行兩類。

挑選樓盤時要注意什么

1、現(xiàn)在大多數(shù)購買者買房會挑選那些實力不強、信譽不好的開發(fā)商，從而造成不可按時交房，質(zhì)量太差。特別像現(xiàn)在樓市嚴(yán)峻的情況下，買房最好選品牌樓盤，這些樓盤除綜合實力強，開發(fā)商值得信賴也起著重要的作用。開發(fā)商信譽好，為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有升值希望。

2、剛需購房要學(xué)會買預(yù)期房，這樣以后的升值潛力才會大。什么是買預(yù)期呢，就是看城市發(fā)展走勢。主要是兩點：一看近兩年國家有關(guān)部門房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向;二看市政、城市規(guī)劃等部門近兩年與以后有怎樣的大動作。城區(qū)發(fā)展的總趨勢基本代表了樓市今后發(fā)展的空間。

3、買房買的就是生活，而這個生活就跟小區(qū)的種種配套息息相關(guān)。而為了未來生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是購房者在買房的時候必須要想到的。相反，如果購房者在買房時沒有周全考慮小區(qū)的相關(guān)配套，就有可能給生活帶來無窮無盡的麻煩。