買房之前如何考察小區(qū)周邊環(huán)境

1、交通：不管是日常工作還是因?yàn)槠渌虑槌鲩T，在城市里面生活肯定是離不開(kāi)交通配套的，城市公共交通站點(diǎn)、汽車站、火車站等，這些都可以算作是交通配套。如果一個(gè)小區(qū)周邊沒(méi)有這些交通配套的話，那么購(gòu)房者今后的出行就會(huì)成為很大的一個(gè)問(wèn)題，只有當(dāng)小區(qū)具備了完善的交通配套，你的出行才不會(huì)受到影響。

2、商業(yè)配套：商業(yè)配套是為了滿足我們的日常生活生活和娛樂(lè)的，人生在世，我們不僅要“生存”，也需要“生活”。一般來(lái)說(shuō)，大型商城、便利店、步行街、電影院等，這些都屬于商業(yè)配套，買房子的話最好是周邊要配備這些配套，不然要在家做個(gè)飯都難，到了周末的時(shí)候，連個(gè)逛街的地方都沒(méi)有。

3、醫(yī)療配套：醫(yī)療配套不用要求有多高，但是一些小診所或者是校醫(yī)院，小區(qū)周邊還是應(yīng)該有的，歲都希望自己和 家人的身體健康，不會(huì)生病，但當(dāng)你或者是家人遇到一些突發(fā)疾病的時(shí)候，如果小區(qū)周邊沒(méi)有這些醫(yī)療配套，很有可能就會(huì)拖延救助時(shí)間，帶來(lái)生命危險(xiǎn)。

4、教育資源：對(duì)于購(gòu)買自住房的朋友來(lái)說(shuō)，買房子肯定是用來(lái)長(zhǎng)期居住的，那買房子的時(shí)候應(yīng)該考慮得長(zhǎng)遠(yuǎn)一些。當(dāng)你買了房、結(jié)了婚，在這之后的下一步那肯定就是有個(gè)孩子，這時(shí)孩子的教育問(wèn)題就成了你不得不考慮的事情，所以小區(qū)周邊如果沒(méi)有這些教育資源的話，今后孩子上學(xué)會(huì)這是上培訓(xùn)班就需要跑很遠(yuǎn)的地方去才行了。

如何挑選小區(qū)的環(huán)境

1、看綠地率：現(xiàn)在人很關(guān)心居住的環(huán)境，這就需要小區(qū)有較高的綠化率，并且要對(duì)這些綠化進(jìn)行定期的保養(yǎng)?？淳G化環(huán)境好壞的硬性參照指標(biāo)是綠地率，新區(qū)建設(shè)的綠地率不應(yīng)低于30%。綠化率相對(duì)而言比較寬泛，就算是樹(shù)的影子也可算入綠化率。綠地率則是指綠化用地占總土地面積的比例，所以綠化率一般要比綠地率高一些。一般來(lái)說(shuō)，小區(qū)的綠地率越高，小區(qū)的綠化環(huán)境就越好。因此在看房時(shí)也要注意小區(qū)的綠地率，千萬(wàn)不要被開(kāi)發(fā)商說(shuō)的綠化率給騙了。

2、看小區(qū)景觀：小區(qū)的景觀很重要，大家不要忽視了小區(qū)景觀，很多時(shí)候擁有好的景觀的小區(qū)，更受廣大購(gòu)房者喜歡?？梢詮男^(qū)的景觀上看出小區(qū)的環(huán)境，注意在綠地率高的條件下，對(duì)于景觀環(huán)境的好壞也要有所判斷。比如小區(qū)內(nèi)春天是否容易飄絮、夏天是否容易招蚊子等。同時(shí)注意植物的搭配類，最好保證各個(gè)季節(jié)都有可供觀賞的植物。植物景觀應(yīng)該與小區(qū)的整體環(huán)境相宜。

3、看交通道路：小區(qū)的交通分為小區(qū)外交通以及小區(qū)內(nèi)部交通，這兩方面是相輔相成的作用。小區(qū)內(nèi)交通的對(duì)于居住安全和環(huán)境的靜謐性是非常關(guān)鍵的。“人車分流”現(xiàn)在作為樓盤的賣點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)。車進(jìn)小區(qū)可直接通往地下車庫(kù)，而行人道則在另外一處。因小區(qū)內(nèi)沒(méi)有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。

4、看物業(yè)服務(wù)：小區(qū)物業(yè)水平將會(huì)決定購(gòu)房者未來(lái)的而生活質(zhì)量，好的物業(yè)服務(wù)會(huì)使生活更加的舒心。物業(yè)公司服務(wù)的好與壞直接影響業(yè)主的生活。物業(yè)公司是否負(fù)責(zé)，物業(yè)公司人員配備是否足夠?qū)π^(qū)的整體運(yùn)行，一個(gè)好的物業(yè)公司能讓業(yè)主省好多心，所以物業(yè)公司也是至關(guān)重要的。