準(zhǔn)備買房的人要注意什么

1、查看自己有無買房資格

購(gòu)房者在打算買房之前，首先要了解當(dāng)?shù)氐馁I房政策。如今，有些城市出了限購(gòu)的政策，所以在買房前，要先了解自己是否具備買房的資格。比如，社保或者個(gè)稅是否繳滿一定年限了、買房套數(shù)是否受限制等這些問題都要在買房前了解清楚。

2、弄清自己的購(gòu)房需求

購(gòu)房者在買房前一定要弄清自己的購(gòu)房需求是什么。買房是打算過渡，還是5年內(nèi)都不打算換房。如果是5年內(nèi)不換房，那么就要將舒適性放在第一位，并考慮到日后家庭人員的數(shù)量。

要知道自己買房是打算買在距離工作地點(diǎn)近的位置，還是買在離你另一半工作地點(diǎn)近的位置，又或者是準(zhǔn)備在你和另一半工作地點(diǎn)的中間位置買房，這樣就可以大概將買房的區(qū)域確定下來。

準(zhǔn)備購(gòu)買多大的房子?幾室?guī)讖d?這些都要提前確定好，千萬別等到看房的時(shí)候再說。

3、了解一些房地產(chǎn)常識(shí)

購(gòu)房者在買房之前還應(yīng)該了解一些有關(guān)房地產(chǎn)方面的基本常識(shí)，比如五證二書、綠化率、容積率、產(chǎn)權(quán)年限、公攤面積、人車分流、梯戶配比等房產(chǎn)專業(yè)術(shù)語。這些常識(shí)并不復(fù)雜，但對(duì)您買房會(huì)有很大幫助的。

4、收集樓盤資料

現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，各種信息查起來都非常方便。在實(shí)地看房之前，先在網(wǎng)上看看你預(yù)備購(gòu)房的區(qū)域有哪些樓盤。在網(wǎng)上了解好相關(guān)的樓盤信息，進(jìn)行一下對(duì)比。另外，可以去到業(yè)主論壇看看網(wǎng)友們對(duì)該樓盤的評(píng)價(jià)，論壇上的貼子都還是比較中肯的。

5、選好購(gòu)房方式

由于現(xiàn)在放假較高，總房款數(shù)額較大，一次性支付也不是一件容易的事情，所以貸款買房的人就比較多了。在挑選貸款年限時(shí)，為減少利息支出，有些人挑選較短的貸款年限，然而這樣做造成的后果就是每個(gè)月可支配的支出少而又少，嚴(yán)重影響日后的生活。

6、仔細(xì)研究政策動(dòng)向

購(gòu)房者一定要仔細(xì)研究政策動(dòng)向，尤其是在買房前一定要考慮好應(yīng)對(duì)措施。有購(gòu)房者就有這樣的經(jīng)歷，年前看好了一套房子，后來按照當(dāng)時(shí)的政策已經(jīng)將首付準(zhǔn)備好了，等到年后再去購(gòu)買的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)首付比例提高了，貸款收緊，從而造成房子也沒有買成。

買房前要做好的準(zhǔn)備：

1、準(zhǔn)備材料：

已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。

未婚：身份證、戶口本、單身證明。

2、貸款準(zhǔn)備材料：

已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、等。

未婚：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。