文章摘要: 如果是上海戶口,單身名下只可以有一套房子,如果是家庭名義,那么可以有兩套房子,這是由于上海地區(qū)采取的是限購政策,如果已婚,名下有一套住房,那么可以再追加一套住房,但如果有兩套住房,那么目前就處于限購狀態(tài),是不可以購買第3套住房的,但如果是在
如果是上海戶口,單身名下只可以有一套房子,如果是家庭名義,那么可以有兩套房子,這是由于上海地區(qū)采取的是限購政策,如果已婚,名下有一套住房,那么可以再追加一套住房,但如果有兩套住房,那么目前就處于限購狀態(tài),是不可以購買第3套住房的,但如果是在限購政策之前,和父母共有兩套住房,提供親屬證明,可以不計(jì)入住房套數(shù)之中。
上海地區(qū)限購政策還表現(xiàn)在首付款方面,對(duì)于已有一套住房的家庭,為了改善自身的住房條件,申請(qǐng)商業(yè)個(gè)人貸款來購買普通住房的情況下,首付比例不得低于50%,而如果買的是非普通住房的情況下,那么首付款比例不得低于70%。政府限購住房的目的,抑制一些炒房客擾亂房地產(chǎn)秩序,限購的目的也是想要通過控制住房的流動(dòng)性,來達(dá)到住房?jī)r(jià)格的穩(wěn)定性。
1、看房挑選?,F(xiàn)在的房?jī)r(jià)普遍挺高的,因此業(yè)主在看房的時(shí)候,一定要先對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行評(píng)估,再挑選適合地段和戶型。最好多看幾個(gè)小區(qū),再進(jìn)行對(duì)比,挑選適合自己的房子。
2、認(rèn)購階段。業(yè)主確定好想要購買的房子后,就要交付定金和簽訂認(rèn)購合同了。在此之前,一定要慎重考慮清楚,因?yàn)楹炗喓贤?,定金就沒有辦法退回了。
3、簽訂購房合同。在簽訂購房合同的時(shí)候,要避免掉入購房陷阱,尤其要注意開發(fā)商是否已經(jīng)申請(qǐng)到住房預(yù)售許可證,否則一旦出現(xiàn)問題,都將是業(yè)主來承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。合同中應(yīng)明確交房的日期,否則應(yīng)由開發(fā)商來承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4、付款貸款。付款的方式有兩種,一種是全款,另一種是分期。一般挑選全款購房會(huì)比較優(yōu)惠一些,而且可以省去很多按揭的手續(xù),但是需要業(yè)主有足夠的經(jīng)濟(jì)能力。而分期就需要業(yè)主付一定的首付款,再進(jìn)行分期,手續(xù)比較復(fù)雜,但是能減輕業(yè)主的壓力,業(yè)主可根據(jù)自己的實(shí)際情況挑選。
5、收房驗(yàn)房。收房驗(yàn)房需要特別注意,一旦發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)該要立刻向開發(fā)商反映。另外,還需要徹查商品房的竣工驗(yàn)收證,符合一切情況之后,才能進(jìn)行交房。
上海戶口限購幾套房
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