文章摘要： 夫妻間加名，婚前婚后的操作是有區(qū)別的：婚前加名，按贈與、買賣方式依據(jù)雙方申請辦理;婚后加名屬于變更登記，相對簡單。1、婚前加名:贈與婚前加名的一種方式就是贈與，準夫妻雙方先到公證處辦理贈與公證，公證贈與份額。公證結(jié)束后之后準夫妻再攜帶房產(chǎn)證、
夫妻間加名，婚前婚后的操作是有區(qū)別的：婚前加名，按贈與、買賣方式依據(jù)雙方申請辦理;婚后加名屬于變更登記，相對簡單。
婚前加名的一種方式就是贈與，準夫妻雙方先到公證處辦理贈與公證，公證贈與份額。
公證結(jié)束后之后準夫妻再攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到房產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù);
通過買賣加名的，準夫妻需要簽訂住房買賣合同，然后雙方攜帶身份證、房產(chǎn)證、不動產(chǎn)完稅憑證到房產(chǎn)交易中心辦申請辦理。
婚后加名比較簡單，夫妻雙方只用帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件，《住房登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權(quán)的住房登記部門進行面簽后，即可辦理相關(guān)住房權(quán)屬變更手續(xù)。
夫妻之間加名的，只收取住房登記費和印花稅等，不用再繳納契稅、個稅、營業(yè)稅。
在房產(chǎn)證上加名字，也就是增加這個房子的共有權(quán)人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買賣或贈與。
很多人不是很清楚，一般是指原本為一個人所有的房產(chǎn)，后平均分割變?yōu)閮扇嘶蚨嗳怂?，就需要進行析產(chǎn)登記，較多適用于夫妻配偶。
類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的住房買賣類似，需要繳納所占份額的契稅。
(1)父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。如果房產(chǎn)證辦理時間不滿2年的，還需要繳納全額營業(yè)稅。
(2)夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。
房產(chǎn)證加名婚前與婚后辦理有什么區(qū)別
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔相關(guān)法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
下一篇:按揭中的房子怎樣再次進行貸款
房貸辦理成功后會給我房本嗎
2026-02-24
新房庫存規(guī)模下降的原因是什么
2026-02-24
公積金貸款首付最低交多少
2026-02-24
上海公積金貸款買房要先付首付嗎
2026-02-23
購買首套房和二套房有什么區(qū)別
2026-02-23
法拍房有幾次拍賣機會
2026-02-23
