房產(chǎn)證更名需要什么資料？ 房產(chǎn)證更名費用多少

買房子是一件值得快樂的的事情，買完房子得及時處理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證就是房子的戶口本和身份證，主要性自然不必多說。因為房子是主要的不動產(chǎn)，是公民產(chǎn)業(yè)權益的主要支柱。房產(chǎn)證對我們來說更是極其主要，那么房產(chǎn)證更名需要什么資料?房產(chǎn)證更名費用多少?但是對于初次購買房子的小伙伴對于房產(chǎn)證更名需要什么資料? 房產(chǎn)證更名費用多少應該不是太清楚，今天就跟小編一起來了解下吧。

房產(chǎn)證更名需要什么資料? 房產(chǎn)證更名費用多少

房產(chǎn)證更名需要什么資料?

凡收取《房地產(chǎn)權證》的房子，當房子的權屬人逝世后，其合法承繼人就可以請求處理該房子承繼掛號。房產(chǎn)承繼過戶手續(xù)的如下：

一、處理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被承繼人戶口所在地的派出所刊出戶口，處理逝世證實;

二、處理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)處理承繼權公證，房產(chǎn)承繼分兩種：一是遺言承繼，二是法定承繼。需要提交的資料有：

1、被承繼人逝世證實;

2、處理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房子的產(chǎn)權證實或別的憑據(jù);

3、戶口簿或別的可以證實被承繼人與法定承繼人的親屬關系的證實文件;

4、處理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要承繼人的身份證件;

有遺言的承繼權公證另需提交的資料：被承繼人所立遺言(該遺言有必要是已公證過的遺言，別的方式的遺言因為無法確定其真實性，因而暫不予采用)。

三、處理房子過戶掛號，請求人是承繼人或許受遺贈人。

請求人應當向掛號機構提交下列文件：《房地產(chǎn)掛號請求書》(原件)、身份證實(復印件)、房地產(chǎn)權證書(原件)、承繼權公證文書或許遺言公證書和承受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑據(jù)(原件)。

四、遺贈和法定承繼、遺言承繼不一樣，需要付出稅收。

房產(chǎn)證更名費用多少

一、房子產(chǎn)權承繼的過戶費用包含：公證費，按房價2%交納;房子產(chǎn)權掛號費80元。

二、房子產(chǎn)權過戶生意的費用包含：

1、契稅：90平方米以下初次購房的按1%交納;90—140平方米按房價1.5%交納;140平方米以上按房價3%交納;

2、營業(yè)稅：房子產(chǎn)權獲得滿五年的免征，未超越五年的按房價5.5%交納;