房產(chǎn)證加名有哪些方式

1.房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與：第一步應(yīng)先到公證部門(mén)辦理住房的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門(mén)出具測(cè)繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、贈(zèng)與公證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記。

2.住房買(mǎi)賣(mài)：持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

3.析產(chǎn)登記：以住房析產(chǎn)登記增加住房共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以挑選贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)方式外，還可以挑選住房析產(chǎn)登記。

需要先到公證部門(mén)辦理住房的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國(guó)土房管局測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書(shū)、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料，再到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)住房析產(chǎn)登記。

不同情況房產(chǎn)加名的辦理手續(xù)

1、無(wú)貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字

1)帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;

2)去住房交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;

3)辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話(huà)，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。

2、有貸款房產(chǎn)證加名字

1)先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;

2)辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用。

3)其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。

3、沒(méi)有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字

情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈樽》抠I(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用。

1)每平方米2.5元交易費(fèi)。

2)不滿(mǎn)5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿(mǎn)5年則不需要。

3)萬(wàn)分之5的印花稅。

4)4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

5)男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。

6)產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。