商貸轉公積金太難了的原因

1、對個人公積金賬戶要求較多，比如：

必須是正常繳存狀態(tài)，不可停繳或者斷繳;

連續(xù)繳存時間要在6個月以上，累計繳存時間不可低于12個月;

公積金賬戶余額足夠，以湖南長沙為例，想貸20萬賬戶余額至少要有13000元，且個人及配偶名下不可有其他負債;

等等這些，還只是對申請者個人公積金賬戶的要求。

2、原商貸銀行的影響，比如：

原商貸至少正常還款1年以上，無逾期記錄，不可才申請完商業(yè)貸款，轉頭就改為公積金貸款;

必須要得到原商貸銀行的同意，有些銀行不愿意失去這筆業(yè)務，已經到手的利息不賺白不賺，不支持辦理轉公積金業(yè)務也很正常，具體以合同約定以及銀行解釋說明為準。

3、硬性規(guī)定

一開始申請了組合貸款的不可辦理轉公積金貸款;

商貸轉公積金只能全部轉為公積金貸款，不可因為公積金額度不夠轉為一半商貸一半公積金。

商貸轉公積金有違約金嗎

商貸轉公積金可能有違約金。商貸轉公積金，是需要先把銀行的商業(yè)貸款提前結清再申請公積金貸款，而房貸提前結清可能需要收取違約金的，具體看用戶申請?zhí)崆斑€款的時間，一般貸款滿一年之前申請?zhí)崆斑€款都需要收取違約金，滿一年以后則不需要收取。

具體收取違約金的規(guī)則請以貸款銀行的規(guī)定為準，用戶也可以在貸款合同上進行查看。

商貸轉公積金額度不夠怎么辦

要知道組合貸款不支持辦理轉公積金貸款，而轉公積金貸款不可辦理組合貸款，所以商貸轉公積金額度不夠可以這樣操作：

1、轉公積金貸款時自行補齊差價，通過找親朋好友借錢，只要能使公積金貸款額度與自行補差金額之和等于原商貸余額，就能實現商貸轉公積金。

2、跟工作單位商量，看能不可提高繳存基數或者挑選繳存基數高的單位購買公積金，多出的部分可以自己承擔，這樣個人賬戶余額提高了，再乘以n倍數，貸款額度自然n倍提高，以實現商貸轉公積金貸款。