安置房可以上市交易嗎

安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得住房所有權(quán)證，就可以上市交易。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，依法登記的住房，其權(quán)利受我國(guó)法律的保護(hù)，不管是什么性質(zhì)的住房只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。也就是說(shuō)，如果拆遷安置房有相關(guān)法律證件，其交易與普通住房沒(méi)有任何差別。

買安置房要注意什么

1、注意房產(chǎn)證問(wèn)題

安置房的土地性質(zhì)是分為了國(guó)有和集資的，如果大家所購(gòu)買的安置房土地性質(zhì)是屬于國(guó)有的，那么大家就可以辦到產(chǎn)權(quán)證，但如果安置房為集資的土地那么大家就辦不到產(chǎn)權(quán)證了。有產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房者也就沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，那么就沒(méi)有辦法保障自己的合法權(quán)益。

2、注意產(chǎn)權(quán)共有人

有些住房是存在有產(chǎn)權(quán)共有人的，安置房也不例外，如果大家要購(gòu)買安置房，那么一定要清楚自己所購(gòu)買的安置房是否存在產(chǎn)權(quán)共有人，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)共有人可能是住房交易中風(fēng)險(xiǎn)的制造者，他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。所以購(gòu)房者應(yīng)該避免購(gòu)買有產(chǎn)權(quán)共有人的安置房。

3、注意住房質(zhì)量問(wèn)題

安置房的利潤(rùn)都不會(huì)太高，所有有些建筑商在修建安置房的時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)偷工減料的情況，如果大家要購(gòu)買安置房，那么一定要注意安置房的質(zhì)量問(wèn)題才行。

4、注意交易時(shí)間問(wèn)題

政府一般都會(huì)限制安置房的交易時(shí)間，政府這樣做的目的就是為了避免安置房的低價(jià)震蕩樓市，所以安置房一般在幾年的時(shí)間內(nèi)都是不可上市交易的，而且安置房?jī)r(jià)格比較低，但是如果房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，房主為了獲得更大利益，有可能過(guò)戶時(shí)候轉(zhuǎn)手給出價(jià)高的購(gòu)房者。

5、注意能不可貸款

有很多人在買房的時(shí)候都會(huì)想要去銀行貸款購(gòu)買，但是大家要知道，如果要辦理貸款買房，那么肯定就需要住房產(chǎn)權(quán)證，所以大家所購(gòu)買安置房如果沒(méi)有住房產(chǎn)權(quán)證，那么是不可辦理貸款的，這樣自己就只有全款買房了。