免中介費租房利弊 成租金上漲推手

伴隨著鋪天蓋地的免中介費租房噱頭，很多租房者瀏覽免中介費租房網站，下載大量ＡＰＰ以期望能少花點錢租到合適的房子，哎！誰讓自己的工資少的可憐呢。

一直以來節(jié)后是租房旺季，２０１６年也同樣，互聯(lián)網租賃平臺推出免中介費租房后，各實體中介店也紛紛效仿，然而，在這利好的前提下，免中介費卻助推了房租租金上漲

一房源租金上漲２０％

“八里莊北里小區(qū)的一套６０平方米的兩居室，去年的租金是３５００元／月，今年房主還是通過我來幫他出租，上周剛剛以４２００元／月的價格成交，漲幅達到了２０％?！辨溂业禺a從業(yè)人員小王向記者介紹道，今年春節(jié)后的房租價格比去年同期有很大幅度上漲，其所在區(qū)域平均漲幅在１５％，并且成交總量上升，房源出現(xiàn)供不應求的現(xiàn)象。

他舉例道，十里堡北里有一套房子，租約期應該是４月中旬，不過一個客戶為了能租下這套房子，在３月就已經提前交了租金，把這套房子給占了下來?，F(xiàn)在不少中介人員全是手里有客戶但卻無房可租，房源爭奪異常激烈。

安全租房也很重要

對于目前大批租客通過網絡找房子的情況，一家中介公司負責人王經理認為，互聯(lián)網和眾多租房軟件的加入，對實體中介無疑是一個巨大挑戰(zhàn)，“實體中介就是靠中介費生存，而軟件運營商在積攢人氣之后可以獲得廣告以及其它方面的收入，這個就比我們有?！蓖踅浝肀硎?，在網絡中介和眾多租房ＡＰＰ軟件加入后，已經明顯感覺到如今租房市場競爭變得更加激烈，許多實體中介還為此打開了價格戰(zhàn)，預計未來中介費價格下降以及服務的進一步升級將是大勢所趨。

不過，相比網絡找房，王經理認為實體中介也有不少，首先實體中介有專業(yè)的經理人審查房源，信息更加真實可靠；其次有了中介這個第三方監(jiān)督和審核，租房更加安全。實惠的價格固然重要，但安全租房也很重要。租房免傭金反而促使住房租金的上漲，由此推想，二手房買賣中介費的下降，會不會造成省下來的幾萬元中介費附加到房價上，購房者可能不會從中介行業(yè)混戰(zhàn)中獲得利益，反而成為了這場行業(yè)變革的犧牲品。

免中介費租房初衷是為了搶占客戶，為客戶下降租房成本，但如果把中介費轉嫁到租金上就讓租房者只能“呵呵”了，另外也要保證租房的安全性才能更可靠。