免中介費(fèi)租房利弊 成租金上漲推手

伴隨著鋪天蓋地的免中介費(fèi)租房噱頭，很多租房者瀏覽免中介費(fèi)租房網(wǎng)站，下載大量ＡＰＰ以期望能少花點(diǎn)錢租到合適的房子，哎！誰(shuí)讓自己的工資少的可憐呢。

一直以來(lái)節(jié)后是租房旺季，２０１６年也同樣，互聯(lián)網(wǎng)租賃平臺(tái)推出免中介費(fèi)租房后，各實(shí)體中介店也紛紛效仿，然而，在這利好的前提下，免中介費(fèi)卻助推了房租租金上漲

一房源租金上漲２０％

“八里莊北里小區(qū)的一套６０平方米的兩居室，去年的租金是３５００元／月，今年房主還是通過(guò)我來(lái)幫他出租，上周剛剛以４２００元／月的價(jià)格成交，漲幅達(dá)到了２０％?！辨溂业禺a(chǎn)從業(yè)人員小王向記者介紹道，今年春節(jié)后的房租價(jià)格比去年同期有很大幅度上漲，其所在區(qū)域平均漲幅在１５％，并且成交總量上升，房源出現(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象。

他舉例道，十里堡北里有一套房子，租約期應(yīng)該是４月中旬，不過(guò)一個(gè)客戶為了能租下這套房子，在３月就已經(jīng)提前交了租金，把這套房子給占了下來(lái)?，F(xiàn)在不少中介人員全是手里有客戶但卻無(wú)房可租，房源爭(zhēng)奪異常激烈。

安全租房也很重要

對(duì)于目前大批租客通過(guò)網(wǎng)絡(luò)找房子的情況，一家中介公司負(fù)責(zé)人王經(jīng)理認(rèn)為，互聯(lián)網(wǎng)和眾多租房軟件的加入，對(duì)實(shí)體中介無(wú)疑是一個(gè)巨大挑戰(zhàn)，“實(shí)體中介就是靠中介費(fèi)生存，而軟件運(yùn)營(yíng)商在積攢人氣之后可以獲得廣告以及其它方面的收入，這個(gè)就比我們有?！蓖踅?jīng)理表示，在網(wǎng)絡(luò)中介和眾多租房ＡＰＰ軟件加入后，已經(jīng)明顯感覺(jué)到如今租房市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)變得更加激烈，許多實(shí)體中介還為此打開了價(jià)格戰(zhàn)，預(yù)計(jì)未來(lái)中介費(fèi)價(jià)格下降以及服務(wù)的進(jìn)一步升級(jí)將是大勢(shì)所趨。

不過(guò)，相比網(wǎng)絡(luò)找房，王經(jīng)理認(rèn)為實(shí)體中介也有不少，首先實(shí)體中介有專業(yè)的經(jīng)理人審查房源，信息更加真實(shí)可靠；其次有了中介這個(gè)第三方監(jiān)督和審核，租房更加安全。實(shí)惠的價(jià)格固然重要，但安全租房也很重要。租房免傭金反而促使住房租金的上漲，由此推想，二手房買賣中介費(fèi)的下降，會(huì)不會(huì)造成省下來(lái)的幾萬(wàn)元中介費(fèi)附加到房?jī)r(jià)上，購(gòu)房者可能不會(huì)從中介行業(yè)混戰(zhàn)中獲得利益，反而成為了這場(chǎng)行業(yè)變革的犧牲品。

免中介費(fèi)租房初衷是為了搶占客戶，為客戶下降租房成本，但如果把中介費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到租金上就讓租房者只能“呵呵”了，另外也要保證租房的安全性才能更可靠。