公攤面積高低各有哪些影響？居住會(huì)有影響

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房時(shí)最重要的不僅是價(jià)格、面積和地段，還有一些和住房有關(guān)的數(shù)據(jù)都是要重視的，比如說(shuō)和面積相關(guān)的還有一個(gè)公攤面積，很多購(gòu)房者對(duì)于公攤面積沒(méi)有太在意，也以為公攤面積越小越好，但是對(duì)于公攤面積來(lái)說(shuō)，是有一個(gè)自己標(biāo)準(zhǔn)的，那么公攤面積高低各有哪些影響？

公攤面積高有哪些影響？

1、購(gòu)房成本小

公攤面積低購(gòu)房成本小，公攤面積越小，支付公攤部分的錢也就越少，得房率就越高。一般來(lái)說(shuō)，公共設(shè)施、走廊、過(guò)道越多，公攤就越大，因此塔樓公攤多于板樓，這也是很多人傾向6層板樓的緣故。公攤小的房更加經(jīng)濟(jì)、實(shí)用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購(gòu)買這類住房還是比較劃算的。

2、居住舒適度低

公攤面積低居住舒適度低，然而，不是說(shuō)公攤越小越好，公攤面積過(guò)小，勢(shì)必會(huì)影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區(qū)居住質(zhì)量為交換條件的：公共設(shè)施（如電梯數(shù)量）規(guī)模會(huì)大幅縮減，公共樓梯、過(guò)道、門廊等一般比較狹窄陰暗，長(zhǎng)期居住的話，影響生活質(zhì)量。因此，購(gòu)房者不應(yīng)過(guò)分追求低公攤率。

公攤面積低有哪些影響？

1、購(gòu)房成本大

公攤面積高購(gòu)房成本大，公攤面積涉及電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過(guò)道、共用墻體等方面，不少樓盤的開(kāi)發(fā)商會(huì)著重打造小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，這必然會(huì)造成公攤面積的增加。公攤面積越大，套內(nèi)使用面積越小，得房率越低，越不夠劃算，因?yàn)檫@部分面積雖然計(jì)入你的購(gòu)房款內(nèi)，但并不會(huì)成為你的實(shí)際使用空間，會(huì)無(wú)形中就相當(dāng)于增加了你的購(gòu)房成本。

2、居住舒適度高

公攤面積高居住舒適度高，現(xiàn)在很多的新建樓盤都進(jìn)入了“大公攤時(shí)代”。公攤面積大的小區(qū)，往往都是居住質(zhì)量較高的高端樓盤，多配有高挑大堂，寬敞電梯、小區(qū)內(nèi)整體設(shè)施配套齊全，公共活動(dòng)區(qū)域廣，整個(gè)小區(qū)會(huì)顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺(jué)生活體驗(yàn)，適合為改善居住條件而追求住宅質(zhì)量的人群。

關(guān)于公攤面積高低各有哪些影響的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，公攤面積不可太大也不可太小，公攤面積的大小對(duì)于購(gòu)房者的購(gòu)房成本和居住的舒適度都會(huì)有很大的影響，所以購(gòu)房者在購(gòu)買住房的時(shí)候，一定要多關(guān)注住房的公攤面積，挑選住房面積的同時(shí)也要對(duì)住房的公攤面積進(jìn)行挑選。