房貸評估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)有哪些

1、計費(fèi)額度在100萬元以下的計費(fèi)率為4%，收費(fèi)額度為0.4萬元。

2、計費(fèi)額度在100-1000萬元的，計費(fèi)率為2%，收費(fèi)額度為0.4-2.2萬元。

3、計費(fèi)額度在1000-2000萬元的，計費(fèi)率為1.2%，收費(fèi)額度為2.2-3.4萬元。

4、 計費(fèi)額度在2000-5000萬元的，計費(fèi)率為0.64%，收費(fèi)額度為3.4-5.32萬元。

5、計費(fèi)額度在5000-8000萬元的，計費(fèi)率為0.32%，收費(fèi)額度為5.32-6.28萬元。

6、計費(fèi)額度在8000-10000萬元的，計費(fèi)率為0.16%，收費(fèi)額度為6.28-6.6萬元。

7、計費(fèi)額度在10000萬元的，計費(fèi)率為0.08%，收費(fèi)額度為6.6萬元。

二手房貸款按揭需要哪些流程

1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案：借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2、查詢公積金(如需公積金貸款)：與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3、簽定住房買賣合同：借款人與賣方簽定住房買賣合同。

4、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)：按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的住房需要由指定的評估公司進(jìn)行房價評估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。

5、簽貸款協(xié)議，公證，保險：按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費(fèi)用，包括住房保險費(fèi)等。

6、辦理住房過戶和抵押手續(xù)：借款人到住房所在區(qū)的交易中心辦理住房過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行。

7、辦理房產(chǎn)證和抵押證明：貸款人的房產(chǎn)證和他項權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項權(quán)利證明原件交銀行。

8、銀行放款：銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。