中介費(fèi)退還規(guī)則有哪些

1、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因終交易失敗，中介有權(quán)不退或退少量中介費(fèi)。

2、中介未促成交易，無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)，但可收取適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)。

3、中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因終無(wú)法完成交易，中介須全額退回中介費(fèi)。

通過(guò)中介買房要注意什么

1、找正規(guī)的中介公司：通過(guò)中介公司買房子一定要找正規(guī)的中介公司，購(gòu)房者除了要看中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照之外，還要學(xué)會(huì)從營(yíng)業(yè)執(zhí)照中的信息來(lái)判斷中介公司是否可靠。購(gòu)房者要注意中介公司的地址是否和你登記造訪的這家店的地址在同一處或在同一區(qū)，還要向周圍的人了解該公司的經(jīng)營(yíng)情況和信譽(yù)度，以防空頭公司詐騙。

2、注意中介費(fèi)是否合理：由于通過(guò)中介公司購(gòu)買二手房，中介費(fèi)通常情況下都是由買家支付的，所以購(gòu)房者要注意中介公司的中介費(fèi)收取得是否合理。正規(guī)中介公司的收費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)明碼標(biāo)價(jià)，按照規(guī)定收費(fèi)，不亂收其他費(fèi)用，并按規(guī)定提供正式發(fā)票。

3、明確中介服務(wù)內(nèi)容：大家在確定中介公司的時(shí)候除了要明確中介費(fèi)用之外，還應(yīng)該跟中介公司說(shuō)清楚中介公司要提供的服務(wù)有哪些?通常中介公司的服務(wù)事項(xiàng)包括：提供房地產(chǎn)信息、實(shí)地看房、房源真實(shí)性核驗(yàn)、代擬合同、協(xié)助辦理網(wǎng)簽、協(xié)助辦理面簽、協(xié)助辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。

4、慎交定金：購(gòu)房定金不是必須要交的，購(gòu)買二手房就更沒有必要了，如果購(gòu)房者愿意交購(gòu)房定金的話，那也一定要謹(jǐn)慎一些。購(gòu)房者要注意簽訂合同后才能交定金，通過(guò)中介買房一定要多留個(gè)心眼，很多中介公司都會(huì)催促購(gòu)房者交定金，還有可能會(huì)故意隱瞞房子的一些缺點(diǎn)。只要你交了購(gòu)房定金，這個(gè)是基本就定下來(lái)了，中介公司才會(huì)安心，但購(gòu)房者想要后悔就沒那么容易了。