文章摘要： 1、租賃雙方持有關證件，到住房租賃管理辦公室登記。2、租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見。3、在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見。4、租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《住房租賃登記證》。5、
1、租賃雙方持有關證件，到住房租賃管理辦公室登記。
2、租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見。
3、在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見。
4、租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《住房租賃登記證》。
5、在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。
1、沒有《屋所有權證》的：沒有住房所有權證，一種可能是住房權屬不清，如果產生爭議，會殃及承租人;另一種是即使住房權屬清楚，但承租人無從了解出租住房者是不是住房所有權人，有無出租住房的權利。
2、被司法、行政機關查封的住房，或是行使房地產權利時受到一定限制的住房。這類住房，有的是有權屬糾紛的，有的是因住房所有人負債甚至有違法行為的，因而這類住房有可能被司法機關判歸他人所有，也有可能被拍賣。還有一些住房在行使權利時受到一定限制，如已經抵押的住房，必須經抵押權人同意才能出租，否則，租賃行為是不合法的。
3、共有住房未經共有人同意：共有住房權利應當共同地行使權利和義務，沒有共有人同意，就不可訂立有效、合法的租賃合同。
4、違法建設的住房：違法建設的住房無法領取住房所有權證，對于影響城市規(guī)劃、市容或他人的違法建設，還將被責令拆除。違法建設的住房對使用人的安全使用也沒有保證。
5、其他有關法律、法規(guī)禁止出租的住房：辦理了住房租賃備案登記，不但可以杜絕以上幾類住房出租，而且在辦理備案登記時，必須填寫建設部監(jiān)制統(tǒng)一的規(guī)范文本，對租賃雙方的權利和義務規(guī)定比較明確，可以使雙方的合法權益得到法律保障，避免或減少日后可能出現的爭議。
辦理住房租賃登記備案的流程有哪些
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