起訴開(kāi)發(fā)商逾期交房需要什么材料

1、證明當(dāng)事人主體資格的證明，當(dāng)事人為公民的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶(hù)口本等;當(dāng)事人為法人或其他組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、工商登記機(jī)關(guān)出具的工商注冊(cè)登記資料或社團(tuán)法人登記證等;

2、證明住房買(mǎi)賣(mài)法律關(guān)系成立及合同履行情況的證明;

3、當(dāng)事人還應(yīng)針對(duì)具體的訴訟請(qǐng)求提交僅適用某類(lèi)案件的證據(jù)。

逾期交房糾紛有哪些

1、開(kāi)發(fā)商未按約定期限交房(這一類(lèi)情況是開(kāi)發(fā)商的主動(dòng)違約，未能完全按照合同約定的方式、程序、期限提出交房)。

2、購(gòu)房人合理拒絕收房視為開(kāi)發(fā)商未按期交房，此類(lèi)情況是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)按期提出交房，但購(gòu)房人拒絕收房。

開(kāi)發(fā)商逾期交房要承擔(dān)的責(zé)任

1、按合同約定的交房日期，每高于一天，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按購(gòu)房人已交付房?jī)r(jià)款總數(shù)的一定比例支付違約金(具體數(shù)額由雙方在合同中約定);

2、按合同約定的交房日期，開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房人可以解除購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商在收到解除購(gòu)房合同書(shū)面通知書(shū)之日起，按雙方在購(gòu)房合同中約定的時(shí)間內(nèi)退還購(gòu)房人已交付的全部房款及利息，并按雙方在合同中約定的數(shù)額支付違約金。

《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。