期房沒交房可以改名嗎

期房沒交房時(shí)是可以改名的，但期房改名也需要根據(jù)具體情況而定。如果你購(gòu)買的期房還沒有進(jìn)行商品合同備案且是全款買的住房，可以直接到開放商更改合同名字即可。

如果你所購(gòu)買的期房是采用按揭貸款，且住房的已經(jīng)備案和網(wǎng)簽，通常是無(wú)法改名的，只能等到房產(chǎn)證下來(lái)辦理二手房過(guò)戶。

購(gòu)買期房的優(yōu)缺點(diǎn)

購(gòu)買期房的優(yōu)點(diǎn)：

1、價(jià)格便宜

期房最大的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格相對(duì)比較便宜，因?yàn)殚_發(fā)商需要盡快回籠大量的資金，所以期房?jī)r(jià)格相比現(xiàn)房?jī)r(jià)格要低很多，相對(duì)比較優(yōu)惠。

2、挑選多樣

開發(fā)商條出售期房的時(shí)候，通常住房尚未竣工，購(gòu)房者在購(gòu)買時(shí)，戶型與朝向好的住房較多，讓購(gòu)房者有較大的挑選余地。

購(gòu)買期房的優(yōu)缺點(diǎn)

1、住房質(zhì)量無(wú)法保證

在期房銷售的時(shí)候，購(gòu)房者只能通過(guò)住房的宣傳海報(bào)、樣板房、沙盤等方式看到住房建成之后的樣貌，但在實(shí)際施工過(guò)程當(dāng)中，有可能會(huì)出現(xiàn)種種因素，造成最終的住房與預(yù)期的住房有一定差別。

2、有價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)

住房的價(jià)格出現(xiàn)波動(dòng)是很平常的事情，因?yàn)榉績(jī)r(jià)政策的影響較高，容易出現(xiàn)較大波動(dòng)，因此購(gòu)房者在購(gòu)買期房后，房?jī)r(jià)也是會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)的，如果房?jī)r(jià)上漲，那么購(gòu)房者就受益，如果房?jī)r(jià)出現(xiàn)下降，那么購(gòu)房者也會(huì)遭受損失。