南陽商品房有房產(chǎn)證嗎？在南陽買商品房要注意什么？

近些年來，房地產(chǎn)事業(yè)快速發(fā)展，造成很多城市的房?jī)r(jià)都上漲，讓經(jīng)濟(jì)條件一般的家庭想買一套房子都困難重重。因此在這種情況下，有一些沒有房產(chǎn)證的房子由于價(jià)格便宜，也會(huì)有人購(gòu)買。買房后才發(fā)現(xiàn)沒有房產(chǎn)證，沒有辦法證明房產(chǎn)是自己的財(cái)產(chǎn)。那么小編就來介紹一下南陽商品房有房產(chǎn)證嗎？在南陽買商品房要注意什么？

南陽商品房有房產(chǎn)證嗎？

１．合法的房子都是有房產(chǎn)證的，商品房、房改房、經(jīng)適房、農(nóng)民自建房等等。

２．在城市周邊的小村，違法建設(shè)很普遍，大概期望著法不責(zé)眾吧。沒有房產(chǎn)證，也就不存在合法買賣了，因?yàn)楦緹o法過戶。想再次轉(zhuǎn)手很容易扯皮。

３．地面上蓋的房子當(dāng)然沒有法律保障。說實(shí)話拆除違法建筑是不需要賠償?shù)模疫€可以罰款。

４．辦房產(chǎn)證非常困難，想正常申辦房產(chǎn)證需要在建房之前就進(jìn)行相關(guān)報(bào)批的手續(xù)，建成后還要報(bào)驗(yàn)。

５．如果是村里的集體土地，不是該村戶口的人是不允許買的，法律不保護(hù)這種交易，土地證無法過戶。如果是國(guó)有土地則可以過戶，但只是個(gè)土地使用權(quán)，想建房還要到規(guī)劃部門去批。

在南陽買商品房要注意什么？

可以在住建委網(wǎng)站查詢南陽自住商品房的信息，具體的查詢步驟如下所示：

１、首先需要登陸南陽住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的官方網(wǎng)站。

２、接下來挑選南陽的自住型商品房就可以進(jìn)行查詢了。

從住房建設(shè)和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)獲悉，自住型商品房的信息可通過兩種方式獲?。?/p>

１、通過限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)等出讓方式出讓土地使用權(quán)，購(gòu)房人可以通過土地出讓了解項(xiàng)目信息。

２、房地產(chǎn)開發(fā)公司在申辦自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，會(huì)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站及銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示。公示內(nèi)容包括項(xiàng)目名稱、公司名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息，公示期不少于15天。購(gòu)房家庭可以通過市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站及銷售現(xiàn)場(chǎng)的公示來了解項(xiàng)目情況。

以上就是所有關(guān)于南陽商品房有房產(chǎn)證嗎？在南陽買商品房要注意什么的介紹了，看了文章后，相信有在南陽買房的朋友一定知道了在南陽買商品房需要主要哪些問題。小編建議大家買房之前是咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)機(jī)構(gòu)，了解買房條件和想關(guān)資料?？吹椒铣鍪鄯慨a(chǎn)條件的房源我們準(zhǔn)備好申請(qǐng)資料再去購(gòu)買。這也是最快捷的買房方法，希望可以幫助到你。