現(xiàn)有住房是什么意思

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現(xiàn)有住房是指目前已經(jīng)存在的居住環(huán)境，即人們現(xiàn)在所居住的住房或住所。在一個(gè)不斷發(fā)展的社會(huì)中，住房是人們居住生活的基礎(chǔ)。無(wú)論是城市還是農(nóng)村，人們都需要一個(gè)舒適、安全、具備基本居住條件的住所，以滿足居民日常生活的需要。

1、商品房：由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，并按照市場(chǎng)價(jià)格出售的住房。特色：產(chǎn)權(quán)歸買房人個(gè)人所有，土地性質(zhì)一般為國(guó)有或出讓。購(gòu)買者需符合當(dāng)?shù)刭I房政策，不受限購(gòu)政策限制。

2、房改房：也稱為已購(gòu)公有住房，是城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和地方政府的住房制度改革政策規(guī)定，按成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有住房。特色：土地性質(zhì)一般為國(guó)有劃撥或出讓。根據(jù)購(gòu)買價(jià)格的不同，產(chǎn)權(quán)歸屬和上市交易條件也有所不同。

3、集資房：由國(guó)有單位組織并提供自有國(guó)有劃撥土地用于建房，再由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)的住房。特色：整體產(chǎn)權(quán)歸單位所有，個(gè)人只擁有住房使用權(quán)。土地性質(zhì)為國(guó)有劃撥。

4、保障性住房：包括經(jīng)濟(jì)適用房、經(jīng)濟(jì)適用租房、公租房和安置房等。

經(jīng)濟(jì)適用房：根據(jù)國(guó)家計(jì)劃建設(shè)的住宅，土地由政府劃撥，銷售價(jià)格由政府指導(dǎo)。

經(jīng)濟(jì)適用租房：通過(guò)租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥夥绞较蚍系捅?biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供。

公租房：由國(guó)家支持，社會(huì)主體通過(guò)新建等方式出租給中低收入群體。

安置房：在進(jìn)行城市道路和公共設(shè)施建設(shè)時(shí)，為被拆遷業(yè)主提供的住房。

5、小產(chǎn)權(quán)房：在農(nóng)民集體土地面上建設(shè)的住房，沒(méi)有向國(guó)家繳納土地出讓金等費(fèi)用。特色：產(chǎn)權(quán)證由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，沒(méi)有國(guó)家房管部門頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證。