查詢房產(chǎn)證明資料和流程是什么？

?

查詢房產(chǎn)證實(shí)流程

網(wǎng)上查詢

在如今這個(gè)電腦信息化的時(shí)代，許多材料都是保留在網(wǎng)上的，所以我們可以進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局進(jìn)行查詢。具體方法是點(diǎn)擊省市連接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局的網(wǎng)站進(jìn)行查詢，這兒需求輸入產(chǎn)權(quán)人的名字和產(chǎn)權(quán)號(hào)。

在網(wǎng)上查到的通常都是存案號(hào)，由于存案號(hào)是僅有的，所以也是有保證的。有了存案號(hào)就說明晰購(gòu)房合同現(xiàn)已在網(wǎng)上進(jìn)行存案，沒有你自己的簽字贊同，任何人都沒有權(quán)力對(duì)你的房子進(jìn)行處理，這個(gè)存案后打印出來(lái)的合同即是以后處理房產(chǎn)證的有用證實(shí)。

房產(chǎn)局查詢

如果想要知道更多更具體的自己房產(chǎn)證信息，就要去當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或許窗口查詢。

查詢房產(chǎn)證實(shí)要帶什么材料

這么的話就必須帶上你的自己有用身份證證件和房產(chǎn)證，就可以查詢到具體而又精確的信息，其間包含房子人的稱號(hào)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、掛號(hào)核準(zhǔn)日期和建筑面積、房子設(shè)計(jì)用處、權(quán)力來(lái)源以及房子是不是典當(dāng)、是不是被查封等等。

其間如果是現(xiàn)已處理貸款典當(dāng)掛號(hào)的，即是各種按揭貸款，典當(dāng)貸款等，權(quán)力人是可以帶著有關(guān)證實(shí)(受托付查詢就要帶著公證托付書)去房產(chǎn)部分的典當(dāng)科查詢。

按揭房產(chǎn)證處理流程

購(gòu)房者在與開發(fā)商的合同中明確規(guī)定了具體的處理房產(chǎn)證的日期，開發(fā)商應(yīng)徹底依照合同中的約好履行，不然購(gòu)房者可依照合同要求其承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

按揭貸款有兩鐘形式：其一是新房貸款，這種按揭貸款得在開發(fā)商辦完產(chǎn)權(quán)本做完典當(dāng)掛號(hào)后就可以預(yù)約貸款銀行拿房本了。

按揭貸款銀行不是扣押房產(chǎn)證而是他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證，是土地證的一部分，一個(gè)正常的房子具有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，即按揭貸款房產(chǎn)證在自己手里，而土地證是要給銀行保管的。其二是二手房貸款，此貸款在過戶后10個(gè)工作日內(nèi)做完典當(dāng)掛號(hào)后就可以領(lǐng)取了。

房產(chǎn)證關(guān)于房子主人來(lái)說即是一個(gè)很重要的證件，一定要妥善保管。當(dāng)然全部依照正常手續(xù)和流程來(lái)查詢房產(chǎn)證也是一件很簡(jiǎn)單的事情。