文章摘要： 1、按照規(guī)定，買賣合同生效后，買賣雙方均不得因價(jià)格高低無故反悔，應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。但如果出售方在住房質(zhì)量問題上有欺詐、隱瞞行為或在生效后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的，購買方可要求同出售方重新議定價(jià)格，商議不成的，可向法院起訴。2、不過
1、按照規(guī)定，買賣合同生效后，買賣雙方均不得因價(jià)格高低無故反悔，應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。但如果出售方在住房質(zhì)量問題上有欺詐、隱瞞行為或在生效后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的，購買方可要求同出售方重新議定價(jià)格，商議不成的，可向法院起訴。
2、不過，住房買賣合同的標(biāo)的物擁有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到住房所在地的房管部門登記過戶為標(biāo)志，否則，住房買賣合同不可生效，也就不可發(fā)生住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果，即使住房已實(shí)際交付也屬無效。
3、也就是說，只要住房沒有正式辦理登記過戶手續(xù)，即使賣家已經(jīng)收取了房價(jià)款，將住房交付給買家使用，當(dāng)事人仍可提出合同無效的主張。
1、住房買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣住房的位置、面積、價(jià)金等約定于書面。
2、在城鎮(zhèn)買賣住房之所有權(quán)須經(jīng)住房登記機(jī)構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。
3、出賣共有住房或出租住房時(shí)，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。
4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。
賣房合同有反悔期限嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除。
獨(dú)立式房子是什么意思
2025-07-22
買房為什么不買1樓
2025-07-22
買新房首付一般什么時(shí)候交
2025-07-22
農(nóng)村房產(chǎn)為什么不可過戶
2025-07-22
高層樓層越高越貴嗎
2025-07-21
個(gè)稅退稅通過后多久才能到賬
2025-07-21
